
Luxury High-Rise Apartments-Development! | 208-216 King St
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Luxury High-Rise Apartments-Development! 208-216 King St
185 Unité Immeuble d’appartements À vendre Port Chester, NY 10573


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'acheter carrément un ensemble d'appartements de 185 logements entièrement approuvé dans les marches de l'accès Metro-Nord. Un taux YTC rare de 7,59 % !
- Les équipements de la propriété comprennent un parking sur place, une terrasse commune sur le toit, une piscine, un salon réservé aux locataires, un centre de conditionnement physique et plus encore.
- Une commission de 2 % versée au courtier du vendeur ayant coopéré lors de la clôture réussie !
- Profitez d'un emplacement de banlieue à moins de 30 minutes de New York, près des restaurants, des boutiques, du Capitol Theater et du front de mer.
- Le site 208-216 de la rue King se trouve dans une zone de possibilités qualifiées (QOZ) fédérale et est idéal pour un échange 1031.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 208-216 King Street offre une excellente occasion d'acheter un complexe multifamilial entièrement approuvé dans un emplacement piétonnier du comté de Westchester, dans l'État de New York. L'immeuble de 185 logements entièrement approuvé est situé à un peu moins de 400 pieds de la gare Metro North et se trouve dans une zone d'opportunité fédérale. La propriété consiste à rechercher un promoteur acheteur qualifié pour une vente.
Doté d'une façade en matériaux mélangés avec des briques grises et rouges vives et un revêtement gris foncé, le bâtiment comprendra 36 studios, 58 unités d'une chambre, 80 unités de deux chambres et 11 unités de trois chambres. Les locataires auront accès à plus de 13 000 pieds carrés d'espaces d'agrément une fois achevés, y compris une piscine, une terrasse partiellement ombragée sur le toit, un salon au dernier étage, des espaces de coworking, un centre de conditionnement physique avec une salle de yoga, une salle de conférence flexible pour des événements et des rassemblements et une course pour chiens. Un parking sur place pouvant accueillir jusqu'à 152 véhicules et 47 quais pour vélos seront également disponibles.
Port Chester allie style de vie urbain et commodités de banlieue à seulement 30 minutes au nord de New York. Le village est connu pour son paysage urbain florissant au bord de l'eau, ses six parcs extérieurs axés sur la famille et ses options de divertissement haut de gamme comme le célèbre Capitol Theatre. North Main Street, à seulement quelques minutes à pied de la rue King, offre au cœur de la communauté de nombreuses options de restauration, de shopping et de services. Une population aisée de plus de 652 500 résidents vit dans un rayon de 10 milles, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 153 920$ par année. Tirez parti de cette incroyable occasion de développer une destination multifamiliale inégalée où la demande de logements dépasse de loin l'offre dans un endroit connu pour sa croissance, sa qualité de vie florissante et sa réussite économique.
Doté d'une façade en matériaux mélangés avec des briques grises et rouges vives et un revêtement gris foncé, le bâtiment comprendra 36 studios, 58 unités d'une chambre, 80 unités de deux chambres et 11 unités de trois chambres. Les locataires auront accès à plus de 13 000 pieds carrés d'espaces d'agrément une fois achevés, y compris une piscine, une terrasse partiellement ombragée sur le toit, un salon au dernier étage, des espaces de coworking, un centre de conditionnement physique avec une salle de yoga, une salle de conférence flexible pour des événements et des rassemblements et une course pour chiens. Un parking sur place pouvant accueillir jusqu'à 152 véhicules et 47 quais pour vélos seront également disponibles.
Port Chester allie style de vie urbain et commodités de banlieue à seulement 30 minutes au nord de New York. Le village est connu pour son paysage urbain florissant au bord de l'eau, ses six parcs extérieurs axés sur la famille et ses options de divertissement haut de gamme comme le célèbre Capitol Theatre. North Main Street, à seulement quelques minutes à pied de la rue King, offre au cœur de la communauté de nombreuses options de restauration, de shopping et de services. Une population aisée de plus de 652 500 résidents vit dans un rayon de 10 milles, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 153 920$ par année. Tirez parti de cette incroyable occasion de développer une destination multifamiliale inégalée où la demande de logements dépasse de loin l'offre dans un endroit connu pour sa croissance, sa qualité de vie florissante et sa réussite économique.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à l’inoccupation |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Dépenses d’exploitation |
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Total des dépenses |
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Revenu net d’exploitation |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
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Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Entreposage de vélo
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Lounge
- Solarium
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 36 | 43 093 $ CAD | 450 - 625 |
1+1 | 58 | 54 670 $ CAD | 700 - 703 |
2+2 | 80 | 82 797 $ CAD | 988 - 1 077 |
3+2 | 11 | 108 067 $ CAD | 1 215 - 1 281 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 4801-142-000-00022-002-0065-0000000 | Évaluation des bâtiments | 927 994 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 274 584 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 1 202 578 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4801-142-000-00022-002-0065-0000000
Évaluation du terrain
274 584 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
927 994 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 202 578 $ CAD (2023)
ZONAGE
Code de zonage | CD-6 (Résidentiel Multifamilial) |
CD-6 (Résidentiel Multifamilial) |
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