2078 Niagara St
Buffalo, NY 14207

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureux d'offrir exclusivement l'intérêt à frais simples dans ce magasin de proximité 7-Eleven situé à Buffalo, dans l'État de New York. Le locataire, 7-Eleven, Inc., a encore 11 ans à son bail absolu NNN. Il s'agit d'un établissement 7-Eleven établi de longue date, car le locataire y est exploité depuis 1985 et a récemment exercé une prolongation de 10 ans jusqu'en 2030. Le bail comprend des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la période de base et une option de trois cinq ans périodes. La nature simple du bail permet à un investisseur de déprécier les améliorations, ce qui est de plus en plus rare dans le cadre de transactions à petits prix comme celle-ci. Le bail est garanti par l'entreprise 7-Eleven, Inc., le plus grand dépanneur au monde avec une cote de crédit de qualité investissement de « AA- » par Standard & Poor's.