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Cutler Bay Towne Center 20711 S Dixie Hwy
12 100 pi² d’espace commerce de détail disponible à Miami, FL 33189
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Faits saillants
- Grande visibilité ! Excellent emplacement ! Grande signalisation et beaucoup de stationnement.
- Situé dans le centre d'alimentation très achalandé qui est ombragé par Publix
- Adjacent à la propriété se trouve le site de réaménagement du centre commercial Southland - 1 milliard de dollars à usage mixte avec des unités locatives, un hôtel, un commerce de détail, un cabinet médical, un ampthéâtre
- Situé sur le très achalandé S Dixie Hwy/US1. À quelques minutes de l'autoroute Turnpike.
- Joignez-vous à Crunch Fitness, Party City, DD's Discount, La Colonia Medical and Elegant Beauty Supplies dans cette Place Prime
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 100 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
20811-20851 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- crunch fitness
- -
- -
- -
- DD'S DISCOUNTS
- Vêtements unisexes
- 403
- National
- Elegant Beauty Supply
- Détaillant
- -
- -
- La Colonia Medical
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Party City
- Cartes/cadeaux
- 1 211
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| crunch fitness | - | - | - |
| DD'S DISCOUNTS | Vêtements unisexes | 403 | National |
| Elegant Beauty Supply | Détaillant | - | - |
| La Colonia Medical | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Party City | Cartes/cadeaux | 1 211 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 20711 S Dixie Hwy , Miami, FL 33189
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 175 441 pi² |
| Stationnement | 1 609 Espaces | Superficie totale du terrain | 24,13 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 1993 |
| Façade | S Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 609 Espaces |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | S Dixie Hwy |
| Superficie commerciale brute | 175 441 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,13 AC |
| Année de construction | 1993 |
À propos de la propriété
Opportunité unique ! Espace d'ancrage de premier ordre dans un centre électrique très fréquenté et entièrement occupé. Emplacement privilégié au cœur de Cutler Bay, sur la principale route de la US-1. Excellente visibilité ! Excellent emplacement ! Excellent affichage et beaucoup de stationnement. Nombre élevé de trafic et données démographiques de la région. Une place impeccablement entretenue et une signalisation de premier plan sont disponibles. Combinaison de locataires diversifiée, les colocataires comprennent : Crunch Fitness, Party City, La Colonia Medical, D's discount, Fournitures de beauté élégantes Le Plaza est ancré dans l'ombre des supermarchés Publix. À côté de la propriété se trouve le site de 80 acres du centre commercial Southland, dont la Ville de Cutler Bay a approuvé administrativement le plan d'implantation du projet, qui comprendra 470 logements locatifs, 14 000 pieds carrés de commerces de détail et un garage de stationnement. La ville a également approuvé le plan directeur conceptuel du centre-ville de Southplace, un projet à usage mixte d'un milliard de dollars qui entourerait le centre commercial intérieur actuel de 808 776 pieds carrés. Ils proposent d'ajouter 4 395 appartements, un hôtel de 150 chambres, 60 000 pieds carrés de bureaux médicaux, 150 000 pieds carrés de parcelles de vente au détail et un amphithéâtre communautaire. Walmart se trouve de l'autre côté de la rue jusqu'au sud-ouest et Target se trouve de l'autre côté de la US-1 au nord. Accès facile à l'intérieur et à la sortie. Situé dans le centre électrique très fréquenté qui est ombragé par Publix. Rejoignez Party City, DD's Discount, La Colonia Medical et Elegant Beauty Supplies dans cette place très fréquentée et bien entretenue. Situé sur la très fréquentée S Dixie Hwy/US1. À quelques minutes de l'péage. À côté du site de réaménagement du centre commercial Southland.
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Cutler Bay Towne Center | 20711 S Dixie Hwy
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