2070-2074 Av. de la Salle Montreal | 2070-2074 Av Av. de la Salle
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5 Unité Immeuble d’appartements 1 100 000 $ CAD (220 000 $ CAD/Unité) 3,61% Taux de capitalisation Montréal, QC H1V 2K5
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Faits saillants de l’investissement
- Quintuplex 100% loué avec façade en pierre
- Réparation du toit en 2024 au coût de 9 543$
- Rénovation de façade en pierre en 2023 au coût de 74 366$
Résumé de l'annonce
Quintuplex 100% loué avec façade en pierre situé sur une rue paisible à proximité de tous les services : rue Ontario, marché Maisonneuve, Maison de la Culture Maisonneuve, parc Maisonneuve, station de métro Pie-IX... 1 x 6 1/2 avec grande cour + 4 x 3 1/2. Entrées à la laveuse-sécheuse dans les 5 appartements. Les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Revenu brut de 49 380$ et revenu net de 39 754$. Le fournisseur a investi dans des travaux majeurs : la rénovation de façade en pierre en 2023 au coût de 74 366$ ; la réparation de 2024 du toit au coût de 9 543$. La visite des appartements sera programmée à la suite d'une offre acceptée.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 380 $
|
14,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
49 380 $
|
14,16 $
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| Taxes |
6 516 $
|
1,87 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
6 516 $
|
1,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 380 $ |
| Annuel par pi² | 14,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 380 $ |
| Annuel par pi² | 14,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 516 $ |
| Annuel par pi² | 1,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 516 $ |
| Annuel par pi² | 1,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 100 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 220 000 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 487 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,61% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Rues transversales | Ontario |
| Prix | 1 100 000 $ CAD |
| Prix par unité | 220 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,61% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 487 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
| Rues transversales | Ontario |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 7+5 | 5 | - | - |
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