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Modern/Efficient Mixed-Use Building 207 Development Dr
Espace disponible bureau 47 783 pi² à Limestone, ME 04750
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Faits saillants
- Le campus Green 4 Maine est une toile ouverte polyvalente à multiples facettes qui permet aux entreprises sérieuses de déménager.
- OZ, PTZ, BETTERAVE, TIF, NMTC
- Bâtiment moderne, efficace et à usages mixtes
- **Permis et zonage simplifiés !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 47 783 pi² | Négociable | 3,27 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 156 316 $ CAD/an 13 026 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Nous sommes heureux de vous présenter le bâtiment du Commissariat de l'ancienne base aérienne de Loring. Le bâtiment dispose d'environ 2 600 m² d'espace aménagé et 1 765 m² d'espace d'entrepôt. Construit en 1986, ce bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations, dont les plus récentes datent de 2007, notamment un nouveau toit. Hauteurs sous plafond élevées. Ce bâtiment pourrait convenir à une utilisation manufacturière ou industrielle légère. *Bâtiment moderne, efficace et polyvalent - les anciens occupants étaient un centre d'appels, le commissariat de la base, un assemblage de systèmes de communication et un entrepôt général *Espace pouvant être loué de 465 m² à 4 440 m² *Loyer triple net *Certifié Zone Pinetree *Certifié Zone d'Opportunité https://www.workandliveatloring.com/
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Centre d’appels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 120 - 383 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 207 Development Dr , Limestone, ME 04750
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1985/2014 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 47 783 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 783 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2014 |
| Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nous sommes heureux de présenter le 207 Development Drive à l'ancienne base aérienne de Loring, à Limestone, dans le Maine. Ancien centre d'appels, commissaire de base, assemblage de systèmes de communication et entreposage général. Ce bâtiment moderne et efficace à usage mixte compte environ 30 000 pi2 d'espace fini et 18 000 pi2 d'espace d'entreposage. Construit en 1986, cet édifice a fait l'objet de nombreuses améliorations en 2007, dont un nouveau toit. Une grande aire de stationnement, de hauts plafonds dégagés et des améliorations récentes de la ventilation sont quelques caractéristiques notables de cet incroyable édifice. Cet immeuble peut être loué de 5 000 pieds carrés à 47 783 pi2 et est construit pour soutenir une multitude d'entreprises : de la fabrication, de l'industrie légère, de la vente au détail, de la distribution, de la technologie des machines, de la transformation agricole, des produits du bois, de l'énergie et plus encore ! APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Utilisation antérieure : Centre d'appels, commissaire de la base Utilisation potentielle : Multiusage, commercial, agricole, fabrication de CLT, exploitation forestière/école de bureau et de votechnologie, opérations de transport et de distribution * NNN * 170+/- Places de stationnement * Zone de pins certifiée (PTZ) - emplacement de niveau 1 * Zone d'opportunité certifiée (OZ) * Exonération de la taxe sur l'équipement professionnel (BETE) * Financement supplémentaire de l'impôt municipal (TIF) * Nouveau crédit d'impôt sur le marché (NMTC) ** Permis simplifiés et zonage flexible DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Le comté d'Aroostook, dans le nord du Maine, est connu pour ses champs de pommes de terre vallonnés pittoresques, ses forêts, ses lacs et son paysage rural. Offrant d'excellentes possibilités d'éducation dans les écoles publiques et les collèges postsecondaires, tous les ingrédients nécessaires à la réussite sont présents dans une communauté qui soutient et accueille les entreprises et l'industrie. Le campus Green 4 Maine à Loring jouxte les 7 750 acres et plus de la réserve faunique nationale d'Aroostook aux États-Unis, qui est une chose absolument magnifique à voir et à vivre en marchant ou en skiant sur son réseau de sentiers aménagé de 5 milles. DESCRIPTION DU SITE Le campus Green 4 Maine à Loring (également connu sous le nom de Loring Commerce Centre), anciennement la base aérienne de Loring, est le plus grand parc commercial et d'affaires de l'État du Maine offrant la plus longue piste d'atterrissage (plus de 12 000 pieds de long) en tant que carrefour important et de premier plan de distribution de fret aérien pour les points de présence nationaux dans le Maine et au-delà. Le campus Green 4 Maine de Loring se positionne comme l'épicentre des affaires, du tourisme récréatif et de la vie sur le campus où vivre une bonne vie est la façon dont la vie devrait être. Avec plus de 45 nouveaux employeurs et 1 200 employés hautement qualifiés, le campus Green 4 Maine s'agrandit chaque jour. L'infrastructure est ICI, venez brancher et vous êtes opérationnel ! La mission du programme Green 4 Maine est un projet de revitalisation dont l'objectif est de diversifier Loring en un lieu de destination dynamique, Work, LIVE and PLAY, Green. Il deviendra le pôle d'incubateur de l'innovation, de la technologie et de la créativité où il n'y aura AUCUNE LIMITE à l'idéation. Il créera un campus 100 % vert qui sera autonome et qui sera « ENERGY POSITIVE », produisant toute son énergie sur site d'ici cinq ans et axé sur des projets d'énergie renouvelable. La mission Green 4 Maine s'inscrit dans le tissu des collectivités du comté d'Aroostook afin de créer des emplois futurs et de stimuler l'économie dans toute la région. Nous avons été conçus pour soutenir la prochaine génération d'entreprises ! Veuillez communiquer avec nous pour discuter de la façon dont nous pouvons faire correspondre nos actifs aux besoins de votre entreprise ! Le campus Green 4 Maine à Loring est OUVERT ! https://youtu.be/ox8Id0nXOW4 Loring rechargé : https://youtu.be/sM-fSjWkFrc Visite du campus : https://youtu.be/AEy98TR9BNY.
- Installations de conférences
- CVCA contrôlé par le locataire
Présenté par
Modern/Efficient Mixed-Use Building | 207 Development Dr
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