SiteOne Landscape Supply | 207 Bakers Basin Rd
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SiteOne Landscape Supply 207 Bakers Basin Rd
6 700 pi² Industriel Immeuble Lawrenceville, NJ 08648 5 535 857 $ CAD (826 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu avec augmentations de loyer annuelles rares | Augmentation annuelle de 3 % du loyer et pour chacune des trois options de renouvellement de cinq ans
- Positionné à moins de 8 milles du centre-ville de Trenton et de l'Université de Princeton | 1 mile de la rampe de l'autoroute I-295 (77 036)
- Situé derrière les 11 921 SF Lawrence Corners | Chick-fil-A, McDonald's, Magasin de peinture Sherwin-Williams, Verizon et Wawa
- Opportunité IOS unique chez Below-Market Rent & Flexibilité
- Emplacement convoité du corridor Princeton Pike | 6.2 MSF Retail, 5,3 bureaux MSF, 6,9 MSF Industrial et 4 431 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles
- Trenton-Princeton, NJ MSA Advantage | Population de la MSA 384 446
Résumé de l'annonce
Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente le site One Landscape Supply, d'une superficie de 6 700 pieds carrés, situé sur une superficie de ±5,23 acres dans le canton de Lawrence, dans le New Jersey, qui fait partie de la MSA de Trenton-Princeton, NJ (population de la MSA : 384 446). Le bail NNN absolu de SiteOne comprend une durée de ±7,8 années restantes avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % pour le reste de la période et pour chacune des trois options de renouvellement de cinq ans.
Cette offre d'entreposage extérieur industriel unique offre un taux de couverture de site de seulement 2,94 % et un zonage flexible permet une conversion vers une utilisation à plus haute densité à l'avenir. En tant que fournisseur d'aménagement paysager, SiteOne utilise l'espace IOS de ce site pour le stockage de produits d'irrigation, d'agronomie, de pépinière et d'aménagement paysager.
Cette offre bénéficie également d'un loyer bien inférieur au marché, à 3 610 $/mo/acre, et bénéficie de solides fondamentaux immobiliers en raison de sa proximité avec l'Interstate 295.
Cette offre d'entreposage extérieur industriel unique offre un taux de couverture de site de seulement 2,94 % et un zonage flexible permet une conversion vers une utilisation à plus haute densité à l'avenir. En tant que fournisseur d'aménagement paysager, SiteOne utilise l'espace IOS de ce site pour le stockage de produits d'irrigation, d'agronomie, de pépinière et d'aménagement paysager.
Cette offre bénéficie également d'un loyer bien inférieur au marché, à 3 610 $/mo/acre, et bénéficie de solides fondamentaux immobiliers en raison de sa proximité avec l'Interstate 295.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 535 857 $ CAD | Taille du lot | 5,23 AC |
| Prix par pi² | 826 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 700 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 5 535 857 $ CAD |
| Prix par pi² | 826 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 700 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Eau
- Égout
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-03601-0000-00005-01 | Évaluation des bâtiments | 379 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 844 367 $ CAD | Évaluation totale | 1 223 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-03601-0000-00005-01
Évaluation du terrain
844 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
379 443 $ CAD
Évaluation totale
1 223 811 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | HC (Commerciale) |
| HC (Commerciale) |
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Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Eric Dyer -
Michael Shover -
Thomas Finnegan -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
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