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2067 McDonald Ave
Espace disponible flex 5 500 pi² à Brooklyn, NY 11223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- 70 pi de façade le long de l'avenue McDonald
- Le Centre de cancérologie de New York arrive juste à côté du quatrième trimestre 2024
- F Train Droite Extérieur-Porte Avant
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 5 500 pi² | Négociable | 31,18 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 335,67 $ CAD/m²/an 27,97 $ CAD/m²/mois 14 293 $ CAD/mois 171 514 $ CAD/an | Brut modifié |
2e étage
L'ensemble du deuxième étage est disponible [non divisible] avec un aménagement grand ouvert, adapté à une gamme d'utilisations, notamment : fabrication légère, bureau, R-D, laboratoire, éducation, gymnastique, entreposage. L'espace offre de hauts plafonds et un plancher de bois franc, offrant une sensation de loffing. Système de CVC entièrement aspergé et nouveau. Elle comprend 2 salles de bains et une chambre privée pouvant être utilisée comme bureau ou salle de stockage.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Mise en page grande ouverte
- Entièrement aspergée
- CVC
- Planchers de bois franc
- 2 Salles de bains
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2067 McDonald Ave , Brooklyn, NY 11223
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
À propos de la propriété
Le 2067 McDonald Ave est un entrepôt de deux étages et un bâtiment flexible avec 70 pieds de façade le long de l'avenue McDonald. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, y compris toutes les nouvelles pièces mécaniques, où chaque étage est livré sous forme de boîte vanille grande ouverte avec des plafonds de 11'7 po et des planchers en béton massif. Chaque niveau dispose de plusieurs salles de bain privées ainsi que d'un bureau ou d'une salle de stockage. Système de CVC entièrement aspergé et contrôlé par le locataire en place. Un espace de cour privé est disponible à l'arrière de la propriété. La propriété offre également une coupe de bordure légale et désignée qui peut être utilisée pour le stationnement, le chargement et les livraisons, ainsi que des portes doubles pour un accès facile aux palettes. Toutes les utilisations sont prises en compte - Idéal pour les grands espaces de vente au détail, d'entrepôts, de distribution/éducatifs, de bureaux ou d'événements. Joignez-vous au New York Cancer Center qui ouvrira ses portes au 4e trimestre 2024 dans un magnifique bâtiment de classe A ! Le train F se trouve juste à l'extérieur de la porte d'entrée de l'immeuble. Accès facile à toutes les artères principales, y compris Belt Pkwy, Ocean Pkwy, BQE et Verrazano Bridge.
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
-
Solomon Ylyaguev - QWest Property Group
Présenté par
QWest Property Group
2067 McDonald Ave
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