2061-2173 Mulberry Rd - Mulberry Holdings

La propriété en question comprend 132 acres de terrain de plus ou moins situés dans le comté de Cabarrus, en Caroline du Nord, dans la ville de Harrisburg. À seulement une courte distance en voiture de Charlotte ! Le zonage actuel est O-I (Office & Institutional), ce qui offre une certaine souplesse ; cependant, la ville de Harrisburg est favorable aux utilisations industrielles de la parcelle. L'infrastructure publique d'aqueduc et d'égout est située à proximité, y compris une importante conduite d'égout intercepteur WSACC de 54 po.
La proximité des grandes autoroutes telles que 485, 49 et 85, ainsi que le fait qu'elle se trouve à une distance raisonnable de Charlotte, ajoutent à son attrait pour les investisseurs potentiels, les promoteurs et les utilisateurs finaux.
L'option d'acheter 72 acres supplémentaires de terrain adjacent pourrait offrir des possibilités d'expansion ou de création d'une zone tampon à partir de projets résidentiels adjacents. Il vaut la peine d'examiner l'aspect « plaine inondable » de ces 72 acres et l'impact que cela pourrait avoir sur les plans de développement.
Dans l'ensemble, la propriété offre une excellente occasion de développement industriel, compte tenu de son emplacement, de l'infrastructure disponible et des possibilités d'expansion.