Single-Tenant Retail Building Off GA-400 | 2054 Highway 400 S
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Single-Tenant Retail Building Off GA-400 2054 Highway 400 S 4 000 pi² Local commercial Immeuble Dawsonville, GA 30534 2 747 000 $ CAD (686,75 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel de ±4 000 pieds 2 avec accès direct au GA-400
- Véritable investissement NNN avec un revenu minimum garanti de 10 ans de 100 000$ par année la première année avec progressivité
- Double façade de route. Emplacement à forte croissance.
- 275' de façade sur le GA-400 avec haute visibilité
- La valeur du terrain est presque égale au prix demandé
- Deux entrées, une bordure de trottoir et une voie de virage sur le GA-400. Entrée arrière sur la voie Stacie.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette occasion d'investissement de NNN est une cession-bail, le vendeur étant prêt à s'engager à une durée initiale de bail pouvant aller jusqu'à 10 ans avec escalade. Ce précieux colis de vente au détail est doté d'une façade à haute visibilité de 275 pieds sur l'autoroute 400, très fréquentée, qui compte 36 500 véhicules par jour. En plus d'une coupe de bordure réservée sur le GA-400, la propriété s'étend sur près de 2 acres et comprend une coupe de bordure distincte et un accès à la voie Stacie, à l'ouest. Plusieurs détaillants nationaux sont situés juste au nord de la propriété, dont deux supercentres ancrés dans l'épicerie, Home Depot, Walmart et North Georgia Premium Outlets. Cette zone est le principal corridor commercial du comté et sert de carrefour central des affaires sur plus de 25 milles dans trois directions. Le comté de Dawson connaît une croissance sans précédent et est « sur la voie du progrès » pour la MSA du nord d'Atlanta.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Année de construction
1982
Prix
2 747 000 $ CAD
Prix par pi²
686,75 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,94 AC
Zonage
PUD - Planned Urban Development
Stationnement
35 places (8,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
275’ sur GA 400
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 107-000-080-000 | Évaluation des bâtiments | 161 824 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 159 306 $ CAD | Évaluation totale | 321 131 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
107-000-080-000
Évaluation du terrain
159 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
161 824 $ CAD
Évaluation totale
321 131 $ CAD
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