Devonwood Office Park 20525 Amberfield Dr

Commercial Asset Partners Realty est heureuse de représenter en exclusivité cet immeuble de bureaux de deux étages à vendre. L'immeuble fait partie du Devonwood Office Park et est extrêmement bien entretenu. Depuis sa construction initiale en 2007, l'immeuble a toujours été occupé à 100 %. Il y a actuellement trois locataires, dont un
occupe l'étage supérieur et le hall exclusif de l'ascenseur pour un total de 9 000 pi.ca et deux autres qui occupent le premier étage. Le locataire du deuxième étage est le plus récent de l'immeuble et avait signé son bail avant l'expiration et le déménagement du bail précédent. L'emplacement, l'accès et l'espace comparable limité ont assuré une demande continue pour ce produit sur le marché.
Le bâtiment est situé dans le Land O Lakes, sur le corridor State Road 54, juste à l'ouest de l'US 41. Cette région représente l'une des régions les plus souhaitables du comté de Pasco, qui est le 8e comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Cette croissance devrait se poursuivre au cours des 25 prochaines années. Alors que le développement résidentiel ralentit partout au pays, Pasco continue de croître à un rythme d'avant la pandémie. Cette construction résidentielle a permis aux entreprises d'établir leurs bureaux dans la région où vivent leurs employés et aucun changement n'est prévu.
L'emplacement incroyable de cet immeuble de bureaux situé sur la route nationale 54 devrait donner à tout investisseur un niveau de confiance dans le maintien d'un taux d'occupation constant. Il est idéalement situé du côté nord de la SR 54, entre l'US 41 et la Suncoast Parkway, avec trois entrées dans le parc de bureaux, accessible à la circulation en direction est et ouest. Il est stratégiquement situé entre de nombreuses installations et routes emblèmes.
À moins de 5 milles de l'autoroute I-75
À moins de 2 milles de la Suncoast Parkway
23 milles jusqu'à l'aéroport international de Tampa
11,5 milles jusqu'à l'Université de Floride du Sud
À moins de 10 milles de trois grands hôpitaux
En 2023, le Moffitt Cancer Center a acheté 775 acres pour construire un nouveau campus à Land O' Lakes entre Suncoast Parkway et US 41, et SR 52 et SR 54, tout près de cet immeuble. Le campus comprendra 140 bâtiments, y compris des logements, un hôtel, des installations pour anciens combattants et des locaux de formation universitaire. La première phase du projet a fait ses débuts et continuera de susciter l'intérêt des industries médicales liées au marché à l'avenir.