20516 Frederick Rd - Self-Storage Development Opportunity near DC

Possibilité de développement de libre-entreposage près de la région de Washington DC - Comté de Montgomery
Possibilité de développement pour développer environ 120 000 à environ 200 000 pieds carrés de libre-entreposage. Marché très sain - taux élevés, demande élevée, faible offre. Plus d'environ 50 000 véhicules/jour. Plus d'environ 300 000 résidents dans un rayon de 3 milles Proximité des commerces de détail et des grandes surfaces (Walmart, etc.).
La propriété est d'environ 2.03 Acres (100x850'). Il est actuellement utilisé comme site commercial de l'entrepreneur et fait l'objet d'un droit acquis en tant que tel. Il dispose d'un immeuble de bureaux, d'un garage, d'un entrepôt et d'un magasin. Elle est zonée R-200/TDR-8, mais elle est bénéficiaire d'un droit acquis et taxé par le comté à titre commercial.
Comme il est situé à côté de l'angle nord-ouest de l'intersection des chemins 355 (chemin Frederick) et 118 (chemin Germantown). Elle se trouve sur le chemin Frederick, juste à côté (à l'ouest) d'une station-service avec magasin pratique (Washingtonian) située sur les chemins Conner of Frederick et Germantown. Il est également adjacent au restaurant Car-Wash et Burger King, tous deux situés sur le chemin Germantown. De l'autre côté ; à l'est de la propriété, il y a des maisons de ville nouvellement aménagées (22 unités) sur Boland Manor Drive, qui s'ouvre actuellement sur le chemin Frederick (rue 355).