2051 210th Street

Description
Vente aux enchères foncières du comté de Madison, Iowa - Inscrivez votre calendrier pour le vendredi 4 octobre 2024 à 10 h ! Peoples Company et Hopkins & Huebner sont heureux de représenter le domaine Billy W. Christensen dans le cadre de la vente de 150,60 acres m/l près de Winterset, dans l'Iowa, propriété de la famille depuis plus de 50 ans.
Idéalement situés en bordure des limites de la ville de Winterset et à moins de 30 minutes du métro Des Moines, des secteurs de ce calibre et de cet emplacement arrivent rarement sur le marché libre. Ces parcelles constitueraient un excellent ajout à une exploitation agricole existante, un achat de terrain de qualité investissement avec des possibilités de développement futures, ou le site de construction idéal pour une superficie de rêve. La ferme sera offerte en deux parcelles distinctes, une parcelle très cultivable au large du chemin Hogback Bridge et une plus petite parcelle combinée au large de l'avenue Kiowa, idéale pour les chantiers de construction exécutifs ou comme ferme de loisirs.
Parcelle 1 : 102,60 acres m/l avec 98,64 acres de terres cultivées de la FSA portant un CSR2 de 83,2 acres.
Partie 2 : 48 acres m/l, dont 25,35 acres de terres cultivées de la FSA portant un CSR2 de 66,7 acres.
Tel qu'indiqué dans la future carte d'utilisation des terres, la parcelle 1 devrait être résidentielle à faible densité, tandis que la parcelle 2 est prévue pour la succession résidentielle. La Southern Iowa Rural Water Association a actuellement des conduites d'eau de chaque côté de la propriété et l'électricité est desservie par Farmers Electric Coop.
Situées le long du côté nord de la 210th Street, ces parcelles contiennent 123,99 acres de terres cultivées de la FSA, et portent un CSR2 combiné de 79,8 acres, bien au-dessus de la moyenne du comté de Madison de 60,8. Les principaux types de sols comprennent les sols très productifs de Sharpsburg et de Macksburg. Le bail agricole a pris fin et la ferme sera disponible pour la saison de culture 2025.
Les deux parcelles seront offertes individuellement selon le prix à l'acre en utilisant la méthode d'enchères « Choix de l'acheteur », où le meilleur enchérisseur pourra prendre, dans n'importe quel ordre, une ou les deux parcelles pour son offre la plus élevée. La mise aux enchères « Choix de l'acheteur » se poursuivra jusqu'à ce que les deux parcelles aient été achetées et retirées de la vente aux enchères. Les parcelles ne seront pas offertes dans leur intégralité à la fin de la vente aux enchères. La vente aux enchères publiques aura lieu le vendredi 4 octobre 2024 à 10 h CST à Union State Bank à Winterset, dans l'Iowa. La vente peut également être consultée au moyen d'une option d'enchères virtuelles en ligne et les enchères en ligne seront disponibles.
*Tous les renseignements, quelle que soit leur source, sont considérés comme fiables, mais non garantis et doivent être vérifiés de manière indépendante. L'acheteur doit effectuer sa propre enquête sur la propriété avant de soumissionner aux enchères. C. Veuillez communiquer avec l'avocat représentant Jim Van Werden pour plus d'informations sur cette vente aux enchères : Jim Van Werden : 515.697.4284 ou jvanwerden@hhlawpc.com.
Détails
Acres de terres cultivées de la FSA : 123,99
49.10 Acres de base de maïs avec un rendement PLC de 155.
46,90 acres de base de soya avec un rendement PLC de 44.
Directions
De la route 169 et de la route 92 des États-Unis : Continuer sur la route 169 des États-Unis en passant par Winterset (Iowa) sur 1 mile jusqu'à la 210th Street. Tournez à droite/ouest sur la 210th Street et dans 0,5 milles, la ferme sera à droite/nord. Recherchez les affiches d'enchères.
De West Des Moines (Grand Prairie Pkwy) : Prendre la direction ouest sur l'Interstate 80 pendant 8 milles, puis prendre la sortie 110 pour Adel/Winterset. Tournez à gauche/sud sur la U.S. Highway 169 et continuez sur 14 milles. Ensuite, tournez à droite/ouest pour rester sur la U.S. Highway 169. Dans 1 mille, tournez à droite/ouest sur la 210th Street. À 0,3 milles, la ferme sera à droite/nord. Recherchez les affiches d'enchères.
Numéro MLS : 702924
Numéro de parcelle : 340062664000000, 340062662001000, 340062666010000, 340062668010000
District scolaire : District scolaire communautaire de Winterset
Région générale : Nord-Ouest de Winterset (Iowa)
Taxes brutes : 5 174,00$
Informations supplémentaires
*Les acres sont assujetties à l'enquête et peuvent changer avant la vente aux enchères.