205 Wolf Rd
Albany, NY 12205

Holliday Fenoglio Fowler, L.P. (« HFF ») est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir la participation à bail dans l'hôtel à service complet de 312 chambres situé à Albany, dans l'État de New York (la « propriété » ou l' « hôtel »). La propriété a été construite en 1975 et se compose d'un bâtiment hôtelier de 2 étages avec couloir intérieur et d'un bâtiment hôtelier attenant de 6 étages à couloir intérieur. Les clients bénéficient d'une foule d'équipements, dont un petit déjeuner gratuit, un restaurant, un bar et salon, un centre d'affaires, des piscines extérieure et intérieure avec bain à remous, un centre de remise en forme, une salle de jeux, un garde-manger, une blanchisserie et une connexion haut débit sans fil. L'hôtel dispose également de 11 805 pi2 d'espace de réunion et de 6 187 pi2 d'espace de préréception et d'autres espaces événementiel. À l'origine, la propriété portait la marque Holiday Inn, mais en 2015, elle a fait l'objet d'un plan d'amélioration de la propriété (« PIP ») mandaté par la franchise avec la conversation avec la marque Radisson. Le coût de la rénovation s'est élevé à environ 688 000$ et, en septembre 2015, la propriété a été rouverte sous le nom de Radisson Hotel Albany. Il est rapporté que des coûts supplémentaires de rénovation du PIP de 900 000$ ont été achevés en 2017. En février 2018, le propriétaire actuel de la propriété a pris un engagement à l'échelle du portefeuille pour convertir ses hôtels existants à la marque Red Lion Hotel (« RLH »), y compris le sujet. Un nouveau propriétaire serait tenu de finaliser tout travail en suspens du PIP Red Lion daté du 15 décembre 2017. L'hôtel est situé dans un emplacement privilégié à Albany, la capitale de New York, à proximité de nombreux commerçants et commerçants de la ville. Dans un rayon d'un mile rayon, il y a plus de 965 000 pi2 d'espace de vente au détail et 1,6 MSF d'espace de bureaux. La propriété est située directement à côté de l'autoroute I-87, avec 98 907 VPD, et a une façade sur Wolf Road, qui a un nombre de trafic de 29 000 VPV. De plus, le Red Lion Hotel Albany se trouve à moins de deux milles de l'aéroport international d'Albany, qui accueille en moyenne 180 arrivées et départs commerciaux quotidiens. Cette vente offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un hôtel franchisé qui a récemment subi des améliorations substantielles du capital de l'État avec des fondamentaux solides du marché.