205 Quarry Park Blvd SE

L'équipe d'investissement de Colliers est heureuse de vous présenter le 205 Quarry Park Boulevard SE à vendre. Le 205 Quarry Park est un immeuble de bureaux de banlieue de qualité trophée, situé sur un terrain de 22,12 acres. Depuis son achèvement en 2008, l'immeuble de 358 934 SF est détenu par un établissement et entretenu à un niveau exceptionnel. Il a reçu plusieurs prix pour sa conception, ses opérations et de nombreux gains d'efficacité (dont LEED Gold, Boma Best Gold et le prix Earth 2020). À l'heure actuelle, l'immeuble est occupé à 61 % par trois locataires à long terme de grande qualité et génère des flux de trésorerie positifs. WALT sur la propriété est de 6,3 ans et les loyers sur place moyens sont de 15,76$ FPS (21 % sous le marché), ce qui présente de solides arguments en faveur d'une hausse du revenu par suite de futurs renouvellements de baux. Canadian Tire est le plus gros locataire de la propriété, occupant actuellement 139 651 pi2 et la durée du bail les porte à 2029. La propriété est leur siège social dans l'Ouest canadien depuis 2018. L'immeuble présente une hausse importante du revenu par le biais de la location et fournira à l'acheteur un actif à la fine pointe de la technologie en matière de flux de trésorerie. Les grandes plaques de plancher sont très démisables et pourront accueillir des locataires aussi petits que 5 000 pi2. 205 Quarry Park offre également un taux de stationnement inégalé de 5,0 stalles par 1 000 pi2, ce qui est le meilleur dans la région du parc Quarry. Il est possible pour un investisseur d'ajouter de la densité au site au moyen d'une portion notable de terrain excédentaire à la limite ouest de la propriété. Cette solution convient parfaitement aux projets résidentiels multifamiliaux. Le fournisseur a entamé le processus de demande préalable avec la Ville de Calgary pour le changement de zonage et le lotissement. Après l'aménagement, la propriété conservera un ratio de stationnement supérieur à son ensemble concurrentiel Quarry Park. Très accessible depuis le sentier Glenmore, par le sentier Deerfoot et le futur TLR Green Line, Quarry Park est un nœud commercial et résidentiel bien établi situé sur les rives de la rivière Bow. Avec son noyau de produits d'épicerie, de vente au détail, de style de vie et de conditionnement physique, il offre un endroit hautement souhaitable pour vivre, travailler et se divertir pour les locataires et les résidents de la région. 205 Quarry Park est offert sans prix et la date de soumission sera annoncée.