Investment Property adj. to Univ. of Michigan 205-207 E Washington St

Faris Lee Investments et Colliers International sont heureux de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans l'immeuble de placement à usage mixte situé au 205 E Washington St, au cœur du centre-ville animé d'Ann Arbor, au Michigan. Située entre les rues animées du centre-ville et le prestigieux campus de l'Université du Michigan, cette propriété offre aux investisseurs une occasion unique de puiser dans l'un des marchés les plus dynamiques du Michigan.
Située à distance de marche de l'Université du Michigan, l'université publique #1 du pays, cette propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière et d'une visibilité importante. Il comprend une combinaison bien organisée de quatre locataires, le locataire principal opérant dans le cadre d'un bail à triple net, ce qui garantit des responsabilités minimales au propriétaire et un revenu stable. La propriété est entièrement occupée, avec un excellent locataire principal, Blue Tractor BBQ & Brewery exploité par le Mission Restaurant Group. La région compte 158 825 habitants et 97 534 employés dans un rayon de 5 milles, avec un revenu médian de 87 720$. La présence de l'Université du Michigan contribue à une économie dynamique et stable, assurant une demande soutenue pour des propriétés commerciales de qualité.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de grande valeur au centre-ville d'Ann Arbor, caractérisée par son emplacement privilégié et sa valeur à long terme. La forte demande de logements dans ce centre-ville restreint offre à l'investisseur un avantage en ce qui a trait à la réaffectation éventuelle des locaux à bureaux à l'avenir. Depuis 2022, plus de 735 logements étudiants de catégorie A ont été livrés à moins de 1 mille de la propriété en question.