2047 Kutztown Rd

106 772 SF sur 10 acres en tant qu'occasion de réaménagement parfaite ou installation propriétaire-utilisateur. Un condo à bureaux de 17 408 SF est inclus sur cette propriété.
DÉTAILS DU BUREAU : 17 408 SF d'un étage
Murs extérieurs en maçonnerie, mélange d'une face lisse et d'une face fendue c.m.u., de couleurs variées. Superstructure en acier, toit plat avec isolation rigide en EPDM d'origine sur 2 1/2 po. Les fenêtres à thermopane sont placées dans des cadres en aluminium. Certains fonctionnent, d'autres sont à vitre fixe.
Portes en bouleau teinté à noyau solide, dotées de cadres métalliques creux et de matériel à levier. Planchers de carrelage de moquette de 18 po. Éclairage fluorescent avec lentilles prismatiques standard. Les bureaux de la direction ont des luminaires papillons à DEL. Lampes suspendives T-5 à rasage à aire ouverte ainsi que des « chapeaux hauts ». Une dalle de béton de 4 po au-dessus d'un pare-vapeur et de la pierre concassée sont fournies.
Architecture par DESIGNWORKS Architecture, C.P. et construction par Associated Construction Management.
DÉTAILS INDUSTRIELS : 89 364 SF Total
Le rez-de-chaussée mesure 78 864 pieds 2
Le deuxième étage est de 10 500 pieds 2
Le niveau inférieur est de 10 772 pi² (NON INCLUS dans le total) Murs extérieurs en béton et en brique avec charpente en acier et bois lourd dans les sections originales. La section originale comporte des panneaux muraux couvrant toutes les ouvertures des fenêtres. Les moniteurs de toit de 22 pi au pic laisent beaucoup de lumière naturelle même avec le verre recouvert de panneaux de fibre de verre. Planchers de béton partout avec une section limitée sur le bâtiment d'origine ayant un plancher de blocs de bois sur du béton. Cette zone est recouverte de plaques d'acier et/ou d'une couche de macadam. Des colonnes carrées en béton de 15 po sont espacées de 15 pi x 20 pi dans le bâtiment d'origine et des colonnes d'acier de 15 pi x 45 pi dans le bâtiment le plus récent. Le toit original est composé d'un toit à demi-pente avec membrane en caoutchouc, de six moniteurs de toit en pente recouverts de bardeaux et d'une membrane en caoutchouc et d'une petite section de toit plat en mauvais état. Il semble s'agir d'une composition. La section la plus récente est dotée de huit moniteurs de toit à cran munis de bardeaux. Sept (7) quais desservent l'étage principal. Des niveleurs en bordure de quai sont fournis. Une porte d'entrée dessert le sous-sol. Deux quais extérieurs à l'extrémité jouxtent également un embranchement ou une ligne de chemin de fer exploités par Norfolk Southern. La propriété de l'autre côté de la N 11th a souvent des voitures sur l'éperon.
La section industrielle est vandalisée au début de novembre et plusieurs lignes de cuivre alimentant le panneau électrique sont volées. Le prix de vente est rajusté pour tenir compte de cette condition. On suppose que la plupart des réaménagements pourraient impliquer le changement ou la mise à jour de l'électricité dans cette section.
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