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2046 Bayshore Blvd
Espace disponible bureau/commerce de détail 6 152 pi² à Dunedin, FL 34698
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FAITS SAILLANTS
- Cet édifice est idéalement situé sur le boulevard Bayshore, très fréquenté, qui relie Dunedin à Palm Harbor et Tarpon Springs.
- Auparavant institution financière, l'édifice conserve sa voûte active et ses coffres-forts à des fins de sécurité.
- L'emplacement offre une excellente exposition sur le boulevard Bayshore, assurant une visibilité élevée et un trafic quotidien pour toute entreprise.
- Zonée FX-M, la propriété peut accueillir un large éventail d'utilisations, y compris des banques, des cabinets médicaux, des commerces de détail, des restaurants et plus encore.
- Cet espace flexible peut être adapté pour accueillir divers types d'entreprises, du commerce de détail aux services médicaux ou éducatifs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 152 pi² | 10’ | 3-5 ans | 25,85 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 159 005 $ CAD/an 13 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion exceptionnelle de louer un bâtiment autonome de 6 152 pieds carrés (le service au volant peut être fermé pour ajouter des pieds carrés supplémentaires) situé sur la très fréquentée Bayshore Blvd, dans la ville très prisée de Dunedin, en Floride. Le bâtiment bénéficie du zonage FX-M, qui permet une grande variété d’utilisations, notamment (mais sans s’y limiter, voir document ci-joint) : banques, boutiques de détail, laboratoires médicaux, cliniques médicales, restaurants, microbrasseries, lieux de culte, écoles, garderies, entre autres. Ce bâtiment autonome offre une excellente visibilité sur Bayshore Blvd, une artère principale reliant Dunedin au sud à Palm Harbor et Tarpon Springs au nord. Le bâtiment était auparavant une institution financière, avec un coffre-fort toujours fonctionnel et en place, ainsi que l’infrastructure pour le service au volant et les guichets. Il comprend deux grandes salles de bain accessibles (conformes ADA), un grand espace de travail ouvert/foyer, deux bureaux exécutifs adjacents au foyer, des guichets, une salle de pause et une salle de travail. Tous les coffres-forts sont munis de clés et peuvent être utilisés. Le fort achalandage quotidien fait de cet emplacement un choix idéal pour toutes les utilisations approuvées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 11 - 35 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 3 Postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Comptage de la circulation quotidienne de 20 000 voitures.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2046 BAYSHORE BLVD , DUNEDIN, FL 34698
| Superficie totale disponible | 6 152 pi² | Superficie commerciale brute | 6 152 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 152 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 152 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle de louer seul 6 152 m2 Bâtiment de pieds carrés (le passage peut être fermé pour une superficie supplémentaire) situé sur le boulevard très fréquenté Bayshore, dans le quartier très recherché de Dunedin, en Floride. Le bâtiment porte le zonage FX-M qui répond à une grande variété d'utilisations telles que, mais sans s'y limiter (voir document ci-joint) : banques, magasins de détail, laboratoires médicaux, cliniques médicales, restaurants, brasseries artisanales, installations religieuses, écoles, garderies, entre autres. Le bâtiment autonome offre une excellente visibilité sur le boulevard Bayshore, cette section du boulevard Bayshore est une artère principale entre Dunedin au sud et Palm Harbor, Tarpon Springs au nord. L'immeuble était auparavant une institution financière, le coffre-fort étant toujours actif et en place, deux salles de bains ADA, un grand espace de travail ouvert et un hall d'entrée, deux bureaux de direction adjacents au hall et les guichets. Tous les coffres-forts ont des clés et peuvent être utilisés. Le nombre élevé de trafic quotidien fait de ce site un excellent emplacement pour toutes les utilisations approuvées. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Accès 24 heures
- Banque
- Système de sécurité
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2046 Bayshore Blvd
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