2044 W 1st St
Fort Myers, FL 33901

Situé au cœur du quartier dynamique de Fort Myers River, cette propriété zonée offre ±650 pieds linéaires de front de mer de premier choix sur la rivière Caloosahatchee. Avec les permis et le zonage du PUD déjà en place pour jusqu'à deux tours à usage mixte de 25 étages, cette propriété est entièrement dévolue pour le développement. Les plans proposés comprennent 352 unités résidentielles (avec des possibilités de densité bonifiée), 37 568 pieds carrés d'espace commercial, un garage de stationnement +/738 places, et est approuvé pour une marina de 131 glissement avec de multiples options d'agrandissement, y compris 63 crédits de glissement actuellement détenus. Le vendeur livrera le site avec des structures de vente au détail et d'hôtel démolies et défrichées et les débris de marina et les bateaux enlevés. Le restaurant demeurera sur place, est opérationnel et est en cours de rénovation par le locataire, Joe's Crab Shack (Landry's Inc.). Cet emplacement très recherché offre un accès piétonnier à de nombreuses commodités locales, y compris les Edison Ford Estates, un magasin ancré au public centre, Centennial Park, hôtels, navigation de plaisance, magasinage, restaurants, bars, art et théâtres. De plus, la propriété est située à proximité de plus de 850 appartements de luxe nouvellement construits ou en construction et de multiples immeubles en copropriété sur la planche à dessin et à la phase de construction. L'emplacement précédent de la marina Legacy Harbor, il a été décerné pour 17 années consécutives comme « A Clean and Resilient Marina », par le ministère de la Protection de l'environnement de la Floride. Situés dans l'une des régions où la croissance est la plus rapide au pays, le sud-ouest de la Floride et le comté de Lee offrent d'énormes possibilités de développement et d'investissement. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de tirer parti de cette croissance et de créer une destination riveraine avec trophée au cœur du district de Fort Myers' River. Depuis plus de 10 ans, Fort Myers en Floride a été couronnée à maintes reprises comme l'une des villes à croissance la plus rapide, les endroits les plus sûrs pour vivre, les meilleurs endroits pour prendre sa retraite, etc. Après l'ouragan Ian, où les îles barrières ont subi le plus de l'impact, Fort Myers est de retour ouvert aux affaires et plus achalandé que jamais.