2042 Rittenhouse Sq | Philadelphia, PA 19103
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2042 Rittenhouse Sq
Philadelphia, PA 19103
Bureau Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
Occasion rare de posséder une propriété spéciale sur un bloc bordé d'arbres très recherché. 2042 Rittenhouse est actuellement aménagé en tant qu'immeuble de 3 unités avec des bureaux commerciaux au premier étage et deux appartements résidentiels aux 2e et 3e étages. Son zonage CMX-1 flexible offre plusieurs utilisations potentielles : la propriété pourrait devenir (1) une maison unifamiliale, avec un caractère et une lumière superbes ; (2) un immeuble résidentiel à logements multiples avec une résidence du propriétaire et un ou deux espaces générateurs de revenus ; (3) un triplex fabuleux pour les investisseurs ; (4) parfait pour la vie multigénérationnelle ; ou (5) l'espace de travail idéal avec entrée de bureaux et résidence (avec espace de travail séparé) les services résidentiels et commerciaux). Cette propriété a un potentiel de terrasse sur le toit à droite, soit comme une sortie au 3e étage orientée au sud, soit par une maison pilote au 4e étage. Possibilité d'agrandir également la superficie intérieure du 3e étage en pieds carrés. 2042 Rittenhouse possède des ossements spectaculaires et un terrain profond, mais nécessite des rénovations et des mises à jour. Sur l'un des pâtés de maisons les plus charmants du centre-ville. Pratique pour tout. STATIONNEMENT GARAGE disponible dans un bloc d'un bloc. REMARQUE — À la discrétion de l'acheteur, le courtier commercial fait la queue d'un locataire qualifié pour l'espace commercial du 1er étage. Prêt à signer une lettre d'intention ou un bail sous réserve de l'acquisition. Communiquez avec le courtier Inscription pour connaître les détails et les modalités.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
3 213 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1800
Prix
1 386 577 $ CAD
Prix par pi²
432 $ CAD
Pourcentage loué
18%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
1 070 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,68
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
CMX1 - Ce zonage est conçu pour soutenir les utilisations de détail et de services à petite échelle à faible impact desservant les quartiers
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 871500280 | Évaluation des bâtiments | 1 049 518 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 262 380 $ CAD | Évaluation totale | 1 311 898 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
871500280
Évaluation du terrain
262 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 049 518 $ CAD
Évaluation totale
1 311 898 $ CAD
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