2041 E Main St
Dothan, AL 36301

Pharma Property Group a été retenu à titre d'agent exclusif et est heureux d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir un Walgreens à Dothan, en Alabama. Il reste actuellement 10 ans sur le bail net absolu avec dix options (5 ans) qui débuteront en avril 2028. La propriété en question est située sur l'un des principaux corridors de Dothan, Ross Clark Circle, qui donne accès à toute la ville de Dothan dans un rayon de six milles. L'angle nord-est de la rue East Main (route 84 - ±18 760 voitures par jour) et Ross Clark Circle (route 431 - ±25 010 voitures par jour) affiche un nombre de trafic combiné de ±43 770 voitures par jour. Cet immeuble est également situé en face du Southeast Alabama Medical Center, un hôpital régional de 420 lits comptant environ 3 050 médecins et employés. De l'autre côté de la rue se trouve également une pharmacie CVS, ce qui en fait un emplacement stratégique pour CVS et Walgreens. L'une des deux seules chaînes nationales de pharmacies situées dans un rayon de 2 milles. Dothan jouit d'une solide base d'emploi, cinq des dix plus grands employeurs de la ville étant situés dans un rayon de 10 milles. Ils représentent environ 6 000 employés locaux. Environ 88 % des résidents de Dothan voyagent moins de 30 minutes pour se rendre à leur travail. Dothan est la principale ville de la région métropolitaine de Dothan, en Alabama, avec une population combinée de plus de ±150 000 habitants. La ville sert de principal carrefour commercial et de transport pour une partie importante du sud-est de l'Alabama, du sud-ouest de la Géorgie et des parties avoisinantes du Panhandle de la Floride. Étant donné qu'environ le quart de la récolte d'arachides des États-Unis est produite dans la région, dont une grande partie est transformée dans la ville, Dothan est parfois appelée « la capitale mondiale des arachides ».