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Lowe's Outparcel - BTS/Ground Lease/Sale 2040 US Highway 27 N
1,54 Acres de Terrain commercial Terrain à louer dans Sebring, FL 33870
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FAITS SAILLANTS
- La propriété flexible tiendra compte de toutes les modalités raisonnables et de toutes les structures de transaction.
- Zonage : B-3 (quartier des affaires) — idéal pour diverses utilisations commerciales
- Positionné dans un carrefour de commerce de détail à forte croissance avec les grandes chaînes nationales et les entreprises locales à proximité
- Parcelle vers Vy Busy Lowe's, avec signalisation partagée en façade de l'US-27
- Haute visibilité à une intersection signalée sur la route 27 N des États-Unis, avec 40 500 AADT.
- Croissance démographique : La population du comté de Highlands a augmenté de 6,18 % depuis 2020, ce qui poursuit les tendances à la hausse
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 1,54 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 1,54 AC |
Ce terrain commercial de premier choix, d'une superficie de 1,54 acre, est un lot périphérique d'un magasin Lowe’s Home Improvement, bénéficiant d’un fort trafic généré par cet ancrage. Situé à l’intersection avec feux de circulation de l’autoroute US 27 N et de Thunderbird Road, la propriété dispose d’une signalisation partagée donnant sur l’US-27, maximisant ainsi la visibilité et le potentiel de marque pour toute entreprise. Son emplacement stratégique dans le corridor commercial animé de Sebring—entouré de grands détaillants, de restaurants et de centres commerciaux—en fait un choix idéal pour diverses utilisations, notamment le commerce de détail, la restauration et les entreprises de services. Le propriétaire propose des conditions flexibles, avec des opportunités de baux fonciers, de constructions sur mesure pour des locataires qualifiés, de commerces de détail multi-locataires ou d’une vente directe. Cette flexibilité permet des options de développement personnalisées, adaptées aux marques nationales et aux entreprises locales souhaitant s’établir dans un marché en pleine croissance. ### Informations sur le zonage La propriété est zonée B-3 (District Commercial), ce qui permet une large gamme d’utilisations commerciales telles que le commerce de détail, les bureaux professionnels et les restaurants. Ce zonage offre aux développeurs et aux locataires de nombreuses possibilités de croissance dans une zone à fort trafic. ### Tendances démographiques et de croissance Sebring et le comté de Highlands ont connu une augmentation constante de leur population, le comté de Highlands atteignant 109 579 habitants en 2024, soit une croissance de 6,18 % depuis 2020. L’attrait de la région a également contribué à une hausse continue du revenu médian des ménages, qui s’élève désormais à 64 834 $, et qui continue de croître à mesure que de nouveaux développements attirent des résidents plus aisés. En tant que l’une des principales zones de croissance de la Floride, Sebring offre aux entreprises un accès à une clientèle en expansion constante. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant capter des parts de marché dans une région en pleine croissance, avec une visibilité de premier plan et un flux de trafic élevé.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette parcelle commerciale de 1,54 acre est située à côté de Lowe's Home Improvement, dans une zone très fréquentée de Sebring, en Floride. La propriété offre une signalisation partagée en face de l'US Highway 27 N, avec 40 500 véhicules qui passent chaque jour, offrant une visibilité exceptionnelle. Zoné B-3 (quartier des affaires), il convient à diverses utilisations commerciales telles que le commerce de détail, les restaurants, les stations-service, les stations de service, les stations de service, les installations de libre-entreposage et les bureaux professionnels. La propriété offre des conditions flexibles, y compris le bail foncier, le BTS ou la vente, ce qui en fait une occasion polyvalente pour les propriétaires et les exploitants d'entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans un marché en pleine croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Lowe's Outparcel - BTS/Ground Lease/Sale | 2040 US Highway 27 N
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