204 N Coast Highway 101
Encinitas, CA 92024

: : Occasion de développement résidentiel/Terrain couvert : :
Cushman & Wakefield est heureux de présenter une occasion très rare d'acheter une propriété idéalement située le long de la route côtière historique 101 à Encinitas. La 204 North Coast Highway se trouve à quelques pas du centre-ville d'Encinitas et de la plage Moonlight. La propriété est dotée d'un zonage N-CM-2 permettant jusqu'à 25 U/AC ou 21 unités (selon la loi de l'État sur les primes de densité) dans un environnement 100 % résidentiel ou à usage mixte. La propriété est actuellement occupée par Caliber Collision dans le cadre d'un bail à court terme sans option de renouvellement. Cela permet à un investisseur ou à un promoteur d'obtenir un revenu NNN tout en travaillant sur ses droits. Cette propriété offre plusieurs possibilités :
-Nouveau développement - Options étendues de zonage commercial et résidentiel à usage mixte
-Réutilisation adaptative
-Perfectionnement Opportunité de développement futur grâce à la progression des lois de l'État
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX Situé dans le quartier Leucadia d'Encinitas, l'établissement se trouve à distance de marche d'un vaste éventail de commerces et de restaurants, affichant une note de 84/100 à pied. À 0,5 km de la station Encinitas COASTER & Transit Station.
POSSIBILITÉ FLEXIBLE Le zonage le plus vaste d'Encinitas - permettant la plupart des activités commerciales, y compris les restaurants, ainsi que les résidences multifamiliales (25 unités par acre)
EXCELLENTE VISIBILITÉ Positionnée le long de la route 101 de la côte nord avec 115 pieds de façade de rue et 18 347 ADT, la propriété offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES AIES Dans un rayon de 1 mille, le revenu annuel moyen des ménages est de 161 339$. Le prix médian de vente d'une maison dans le quartier Leucadia de Encinitas est de 2 650 500$.
PROXIMITÉ DE LA PLAGE Emplacement inégalé à seulement 3 pâtés de maisons de la plage.