204 Kelley Rd - Kelly Road Mini Storage
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204 Kelley Rd - Kelly Road Mini Storage
19 650 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 762 232 $ CAD à un 6,95% taux de capitalisation dans Valparaiso, FL 32580
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Valeur ajoutée : à l'heure actuelle, seulement 75 % sont occupés
- Baux à des taux inférieurs au marché
Résumé de l'annonce
Immeuble de placement à valeur ajoutée dans le comté de Central Okaloosa, en Floride. Bénéficiant d'un complexe de libre-entreposage bien entretenu de 19 650 pi2 comptant 196 unités, cet établissement offre suffisamment d'espace pour une entreprise de libre-entreposage florissante. La première phase construite en 1998 et la phase 2 construite en 2005, la propriété est conçue pour répondre aux divers besoins des locataires. Zoné C-2 par la Ville de Niceville, cet actif stratégiquement situé offre un cadre idéal pour un propriétaire/investisseur à la recherche d'une occasion solide et lucrative avec d'énormes avantages. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété est prête à générer des rendements importants. Le rôle actuel des loyers n'est occupé qu'à 75 %, à ce que je crois être inférieur au loyer du marché. Cette propriété est entièrement un espace non climatiquement contrôlé.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 374 $
|
5,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
100 374 $
|
5,11 $
|
| Taxes |
9 918 $
|
0,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 512 $
|
1,91 $
|
| Total des dépenses |
47 430 $
|
2,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
52 944 $
|
2,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 374 $ |
| Annuel par pi² | 5,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 374 $ |
| Annuel par pi² | 5,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 918 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 512 $ |
| Annuel par pi² | 1,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 430 $ |
| Annuel par pi² | 2,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 944 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 762 232 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 39 $ CAD | Taille du lot | 1,42 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 19 650 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,95% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Prix | 762 232 $ CAD |
| Prix par pi² | 39 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,42 AC |
| Taille du bâtiment | 19 650 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-1S-23-0000-0048-0030 | Évaluation totale | 970 285 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 223 840 $ CAD | Impôts annuels | 9 918 $ CAD (0,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 746 445 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-1S-23-0000-0048-0030
Évaluation du terrain
223 840 $ CAD
Évaluation des bâtiments
746 445 $ CAD
Évaluation totale
970 285 $ CAD
Impôts annuels
9 918 $ CAD (0,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | C-2 |
| C-2 |
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