Auction - Walmart Outparcel | Former 7-Eleven 204 Bowleys Quarters Rd

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une offre de vente au détail libre et vacante située au 204 Carroll Island Road (la « propriété ») à Middle River, dans le Maryland. La propriété, autrefois occupée par 7-Eleven, offre une occasion d'investissement exceptionnelle avec une amélioration de la valeur par le biais d'un bail (ou occupant propriétaire/utilisateur) à un rabais important.
La propriété comprend un immeuble de commerce indépendant d'un étage totalisant ±2 640 pieds carrés sur ±0,58 acres, avec ±12 places de stationnement en surface. Il s'agit d'une parcelle externe vers Walmart et est stratégiquement située à l'angle de Bowleys Quarters Road (±16 541 VPD) et Carroll Island Road (±15 651 VPD). Les locataires nationaux voisins comprennent Walmart, Dollar Tree, True Value, Advance Auto Parts, Dunkin, McDonald's et Walgreens. La propriété est zonée BL (Business Local), ce qui permet une variété d'utilisations flexibles, y compris le commerce de détail, le restaurant, la finance, le bureau, la clinique médicale et le lave-auto (exception spéciale).
Middle River occupe une position stratégique dans le comté de Baltimore, à environ 10 milles au nord-est du centre-ville de Baltimore. La région bénéficie de sa position côtière stratégique près des principales voies de transport, dont l'Interstate 95, la route 40 et le Beltway de Baltimore. Les principaux employeurs de la région comprennent Lockheed Martin et d'autres entrepreneurs de la défense, qui soutiennent l'économie et la main-d'œuvre locales. En 2024, la population de la propriété comptait ±111 830 personnes résidant dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages de ± 94 390$.
Lynne Zink
a/s Fisher Auction Company Inc.
Licence : 059-AU