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Decatur Crossing Center 204-294 S Decatur Blvd
1 526 à 23 758 pi² d’espace commerce de détail disponible à Las Vegas, NV 89107
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail de 84 425 pieds carrés situé directement à l'extérieur de l'US-95, boulevard Decatur
- Les détaillants des environs comprennent Dutch Bros, Dillard's, Macy's, Cardenas, Curaçao, Ross, Red Lobster et plus encore
- 480 nouveaux logements multifamiliaux et pour personnes âgées directement adjacents au centre et 334 autres logements multifamiliaux en construction sur le boulevard Decatur.
- L'installation est presque terminée sur plus de 20 nouvelles stations Tesla « Supercharger » au centre
- Panneaux de pylône disponibles sur le boulevard Decatur
- Futur bloc QSR à deux locataires, ajoutant des options de restaurant au centre
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 800 pi² | Négociable | 23,43 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 65 613 $ CAD/an 5 468 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 204 Endcap | 3 000 pi² | Négociable | 43,39 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 130 185 $ CAD/an 10 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 220 | 1 526 pi² | Négociable | 26,04 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 39 732 $ CAD/an 3 311 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 110 | 10 161 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 125 | 6 271 pi² | Négociable | 23,43 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 146 950 $ CAD/an 12 246 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
202-220 S Decatur Blvd - 1er étage - ste 130
Espace commercial en ligne de 2800 pieds carrés
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
202-220 S Decatur Blvd - 1er étage - ste 204 Endcap
Espace en bout de bâtiment à haute visibilité avec façade directe sur le boulevard Decatur. Enseignes disponibles sur trois côtés du bâtiment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Capuchon de 3 000 SF offrant d'excellentes possibilités de signalisation
202-220 S Decatur Blvd - 1er étage - ste 220
Espace commercial en ligne de 1526 pieds carrés
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
230 S Decatur Blvd - 1er étage - ste Suite 110
Contactez le courtier pour le tarif de location.
232-276 S Decatur Blvd - 1er étage - ste Suite 125
Espace en ligne de 6 291 pi² disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pizza Hut
- Pizza
- 9 382
- International
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 004
- International
- Southern Nevada Health District
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pizza Hut | Pizza | 9 382 | International |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 004 | International |
| Southern Nevada Health District | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 204-294 S DECATUR BLVD , LAS VEGAS, NV 89107
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Decatur Crossing Center est situé à l'angle nord-ouest du boulevard Decatur et de Meadows Lane, juste au sud de l'autoroute US-95. La propriété profite de sa position dans une zone de remplissage bien établie de Las Vegas avec près de 188 000 résidents à moins de trois milles et une exposition moyenne de 48 500 véhicules par jour. Le centre commercial est ancré par le district sanitaire du sud du Nevada et est visité par environ 69 000 clients chaque mois. Les autres générateurs de trafic comprennent Planet Fitness, Pizza Hut et plus encore.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Decatur Crossing Center | 204-294 S Decatur Blvd
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