2038 W University Dr | Denton, TX 76201
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Denton, TX 76201
Dutch Bros Cafe · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail neuf de 15 ans | Garantie corporative | Augmentations de location | Nouvelle construction | PAPE Récent
- Deux coupes en bordure de trottoir, accès médian aux pauses | Équipé d'un double accès au volant
- Zone commerciale | Forte démographie dans la zone commerciale de 3 milles
- Absolute NNN | Droits de location | Aucune responsabilité du propriétaire
- Devant le futur HEB | Corridor de vente au détail | Forte présence nationale/locataire de crédit
Résumé de l'annonce
Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4
(5 ans) options de prolongation, démontrant leur long terme
engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les 5 ans
tout au long de la période initiale et au début de chaque option
période, augmentation des NOI et couverture contre l'inflation
• L'édifice à la fine pointe de la technologie vient d'être achevé
comprend une toute nouvelle construction avec des équipements modernes et
conception
• En septembre 2021, Dutch Bros a lancé son premier public
offrant la collecte de plus de 484 millions de dollars et la valorisation de l'entreprise à
3,8 milliards de dollars
(5 ans) options de prolongation, démontrant leur long terme
engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les 5 ans
tout au long de la période initiale et au début de chaque option
période, augmentation des NOI et couverture contre l'inflation
• L'édifice à la fine pointe de la technologie vient d'être achevé
comprend une toute nouvelle construction avec des équipements modernes et
conception
• En septembre 2021, Dutch Bros a lancé son premier public
offrant la collecte de plus de 484 millions de dollars et la valorisation de l'entreprise à
3,8 milliards de dollars
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 702 167 $ CAD
Prix par pi²
3 897 $ CAD
Taux de capitalisation
3,75%
Revenu net d’exploitation
138 831 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Façade
101 pi le West University Drive
1 de 2
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