CVS 7.5 CAP 10.5 Yr No Rent Holiday $2.8M 2035 N Sharon Amity Rd

Pharma Property Group est heureux de commercialiser à la vente le magasin CVS situé au 2035 North Sharon Amity Road à Charlotte, en Caroline du Nord (la « propriété »). CVS a une longue histoire d'exploitation fructueuse sur ce site (±25 ans) et a récemment accepté une prolongation de 10 ans, ce qui témoigne de son engagement envers cet emplacement.
CVS a récemment fermé son emplacement situé à 3,5 milles au sud situé au 2324, promenade Village Lake et a transféré ses dossiers de prescription à la pharmacie de la propriété. Ce magasin situé sur North Sharon Amity Road est maintenant le principal emplacement CVS dans le sud de Charlotte et bénéficie de sa position sur le chemin Monroe, qui est une artère principale se dirigeant vers le sud jusqu'à Matthews.
La propriété permet à un investisseur d'obtenir un rendement plus élevé pour un actif CVS dans l'État fiscalement favorable de la Caroline du Nord. Cette propriété présente un risque minimal de renouvellement de bail compte tenu de la longue histoire de l'exploitation, du renouvellement récent des baux et de la hausse présumée des revenus des ventes découlant de sa base croissante de médicaments sur ordonnance. De plus, il n'y a qu'une seule autre propriété CVS concurrente dans un rayon de 3 milles située au nord-est et aucune autre CVS sur plus de 5,5 milles au sud.
Cet emplacement en virage dur signalisé profite du nombre de véhicules de plus de 43 000 véhicules par jour, qui devrait augmenter de façon exponentielle à mesure que Southern Charlotte poursuit sa trajectoire de croissance ascendante. Il y a aussi plusieurs grands hôpitaux situés dans les environs qui, ensemble, comptent plus de 1 650 lits et des plans pour 450 lits supplémentaires qui seront complétés au cours des prochaines années.
Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic #298998.