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CVS 7.5 CAP 10.5 Yr No Rent Holiday $2.8M 2035 N Sharon Amity Rd

10 151 pi² Vente au détail Immeuble Charlotte, NC 28205 3 950 686 $ CAD (389 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • CVS a récemment prolongé le bail de 10 ans supplémentaires, ce qui témoigne de son engagement à l'égard de cet emplacement.
  • Le chemin Monroe est l'une des principales artères qui se dirigent vers le sud de Charlotte vers Matthews et relie les navetteurs qui se dirigent vers le centre-ville de Charlotte.
  • Cornière signalée avec un fort trafic combiné sur le chemin N Sharon Amity et Monroe de plus de 43 000 véhicules par jour.
  • CVS a fermé un magasin situé à proximité (3,9 Mi S) et a transféré des ordonnances à cet endroit, ce qui a ajouté à sa clientèle.
  • Les données démographiques de la région de Charlotte à remplissage comprennent près de 300 000 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 100 609$ dans un rayon de 5 milles.
  • Près des principaux hôpitaux régionaux Novant Health Presbyterian Medical Center, Atrium Health Carolinas Medical Center et Atrium Health Mercy.

Résumé de l'annonce

Pharma Property Group est heureux de commercialiser à la vente le magasin CVS situé au 2035 North Sharon Amity Road à Charlotte, en Caroline du Nord (la « propriété »). CVS a une longue histoire d'exploitation fructueuse sur ce site (±25 ans) et a récemment accepté une prolongation de 10 ans, ce qui témoigne de son engagement envers cet emplacement.
CVS a récemment fermé son emplacement situé à 3,5 milles au sud situé au 2324, promenade Village Lake et a transféré ses dossiers de prescription à la pharmacie de la propriété. Ce magasin situé sur North Sharon Amity Road est maintenant le principal emplacement CVS dans le sud de Charlotte et bénéficie de sa position sur le chemin Monroe, qui est une artère principale se dirigeant vers le sud jusqu'à Matthews.
La propriété permet à un investisseur d'obtenir un rendement plus élevé pour un actif CVS dans l'État fiscalement favorable de la Caroline du Nord. Cette propriété présente un risque minimal de renouvellement de bail compte tenu de la longue histoire de l'exploitation, du renouvellement récent des baux et de la hausse présumée des revenus des ventes découlant de sa base croissante de médicaments sur ordonnance. De plus, il n'y a qu'une seule autre propriété CVS concurrente dans un rayon de 3 milles située au nord-est et aucune autre CVS sur plus de 5,5 milles au sud.
Cet emplacement en virage dur signalisé profite du nombre de véhicules de plus de 43 000 véhicules par jour, qui devrait augmenter de façon exponentielle à mesure que Southern Charlotte poursuit sa trajectoire de croissance ascendante. Il y a aussi plusieurs grands hôpitaux situés dans les environs qui, ensemble, comptent plus de 1 650 lits et des plans pour 450 lits supplémentaires qui seront complétés au cours des prochaines années.
Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic #298998.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 151 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
3 950 686 $ CAD
Prix par pi²
389 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
296 301 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Terrain en acres
0,69 AC
Zonage
B1
Stationnement
54 Espaces (5,32 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
260 pi le Monroe Rd

Commodités

  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
161-107-12
Évaluation du terrain
1 162 770 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 283 863 $ CAD
Évaluation totale
4 446 632 $ CAD
  • ID d’inscription: 30834657

  • Date de mise sur le marché: 2024-01-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2035 N Sharon Amity Rd, Charlotte, NC 28205

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