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26 259 pi² 100% Loué Bureau Immeuble North Vancouver District, BC À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Occuper l'occasion avec le droit du locateur de résilier les baux lors du transfert de propriété.
- Les baux sont structurés avec des clauses de résiliation, qui offrent la possibilité d'occuper une partie au moment du transfert de propriété.
- Possibilité future de négocier une indemnité de servitude avec une propriété adjacente.
- Immeuble de bureaux en béton entièrement rénové avec 16 unités titrées strata.
- 97 % des unités à bureaux sont occupées, et les logements occupés par leur propriétaire sont loués pour un loyer annuel brut estimé de 60 000 $+/-.
- Immeuble de bureaux en béton entièrement rénové avec des finis haut de gamme, un système de gicleurs, de la peinture extérieure moderne et un nouveau système de CVC, de vidéo-surveillance et d'électricité
Résumé de l'annonce
L'occasion d'investissement que vous attendiez : un immeuble de bureaux entièrement RÉNOVÉ à North Vancouver, occupé à 99 %, avec un revenu annuel brut de plus de 1,15 million de dollars. William Wright Commercial est fier de présenter le LIONS GATE CENTRE, un immeuble de bureaux en béton de 26 259 pi2, dont la structure unique comprend 16 unités titrées par strate. Le Lions Gate Centre est situé le long de Marine Drive à North Vancouver ; un corridor très réputé pour son mélange de commodités urbaines, de forte population et de points de vue pittoresques. Avec le centre commercial Park Royal récemment rénové à l'ouest, le pont Lions Gate au sud, l'autoroute 1 au nord et le centre commercial Capilano à l'est, le Lions Gate Centre est entièrement soutenu par les chauffeurs de la région et l'accessibilité. Le Centre Lions Gate profite également de l'augmentation de la densité de population qui entoure immédiatement le site, avec plus de 2 000 nouvelles maisons (achevées depuis 2018 et prévues).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
26 259 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1988
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
6 565 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
CD81 - Marine Drive Commercial
Stationnement
60 Espaces (2,28 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (94)
1 de 33
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