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Starbucks | New 15yr Corp NN w/ Incrs | DrTh 20280 Bloomfield Ave

1 844 pi² Local commercial Immeuble Cerritos, CA 90703 9 485 358 $ CAD (5 143,90 $ CAD/pi²) 4,11% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouvelle entente de 15 ans | Nouvelle construction | Pas de taxe sur les maisons de Los Angeles | Locataire de qualité investissement
Occasion rare de vente au détail dans le comté de LA | Obstacles élevés à l'entrée | Queue résidentielle aisée | CENTRE-VILLE DE CERRITOS
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres

NNN | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
Parcelle vers la cible | Excellente visibilité et accès | Équipé d'un système de conduite | State Highway 91 (325 000 VPD)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks NNN de qualité investissement (S&P : BBB+), garanti par les sociétés (NASDAQ : SBUX) situé à Cerritos, en Californie. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail comporte des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement à gestion limitée pour un investisseur passif. La propriété sera dotée d'une construction neuve de haute qualité avec une conception moderne et n'est pas touchée par la taxe sur les manoirs de Los Angeles.