Updated Multifamily Community Near NAS-CC | 2026 Waldron Rd
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20 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Corpus Christi, TX 78418
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Faits saillants de l’investissement
- Investissement multifamilial de 20 logements entièrement rénové avec des améliorations récentes aux unités et à la collectivité, ainsi qu'un solide potentiel de valeur ajoutée supplémentaire.
- Emplacement stratégique près du NAS Corpus Christi, du TAMU-CC, des plages de l'île Padre et du centre commercial Flour Bluff.
- Possibilité d'améliorer davantage l'extérieur afin d'améliorer l'attrait extérieur et d'obtenir des tarifs de location plus élevés.
- Les loyers inférieurs au marché offrent la possibilité d'augmenter le revenu en faisant passer les baux aux taux du marché à l'expiration.
- Améliorations importantes en immobilisations, avec de nouveaux revêtements de sol, comptoirs, armoires et mise à jour de l'éclairage dans la plupart des unités.
Résumé de l'annonce
Serene Shores Apartments is a fully renovated, 20-unit garden-style multifamily community located in the desirable Flour Bluff area of Corpus Christi, Texas. Built in 1973 and spanning 0.83 acres, the property comprises a 12,440-square-foot, two-story masonry building with a flat roof. Each of the one-bedroom, one-bathroom units, approximately 600 square feet, has been thoughtfully updated to include central air conditioning and heat, luxury vinyl plank flooring, carpeting, contemporary fixtures, and modern finishes. Recent exterior improvements, such as fresh paint and new wooden stairs and balcony rails, complement the property’s updated interiors. Amenities include on-site laundry facilities and 30 on-site parking spaces, offering tenants convenience and comfort.
This property, currently 90% occupied, presents a compelling investment opportunity with its below-market rents, allowing a new owner to increase income by transitioning leases to market rates as they expire. The current loan, featuring a favorable 5.07% interest rate with over five years remaining, can be assumed, providing financial flexibility for additional value-add enhancements and future refinancing once NOI increases. Substantial capital improvements have already been made, including new flooring, countertops, cabinets, and lighting in most units. New ownership has the opportunity to further elevate the property by implementing exterior cosmetic upgrades to command higher rents.
Situated in the Flour Bluff submarket, Serene Shores Apartments offers residents quick access to major transportation routes like TX 158 and the John F Kennedy Memorial Causeway. The property is conveniently located near local demand drivers, including The Shops at Flour Bluff, Naval Air Station Corpus Christi, and Texas A&M University-Corpus Christi, which is just a 10-minute commute away. Residents also enjoy proximity to the recreational and entertainment hubs of Corpus Christi Bay, Padre Island, and Mustang Island State Park, with Downtown Corpus Christi just 14 miles northwest.
With its strong occupancy, attractive pricing, and prime location, Serene Shores Apartments is an excellent opportunity for investors seeking a well-maintained, value-add asset with significant growth potential. This property combines modern upgrades, competitive market positioning, and outstanding location advantages, making it a standout choice in the thriving Corpus Christi rental market.
This property, currently 90% occupied, presents a compelling investment opportunity with its below-market rents, allowing a new owner to increase income by transitioning leases to market rates as they expire. The current loan, featuring a favorable 5.07% interest rate with over five years remaining, can be assumed, providing financial flexibility for additional value-add enhancements and future refinancing once NOI increases. Substantial capital improvements have already been made, including new flooring, countertops, cabinets, and lighting in most units. New ownership has the opportunity to further elevate the property by implementing exterior cosmetic upgrades to command higher rents.
Situated in the Flour Bluff submarket, Serene Shores Apartments offers residents quick access to major transportation routes like TX 158 and the John F Kennedy Memorial Causeway. The property is conveniently located near local demand drivers, including The Shops at Flour Bluff, Naval Air Station Corpus Christi, and Texas A&M University-Corpus Christi, which is just a 10-minute commute away. Residents also enjoy proximity to the recreational and entertainment hubs of Corpus Christi Bay, Padre Island, and Mustang Island State Park, with Downtown Corpus Christi just 14 miles northwest.
With its strong occupancy, attractive pricing, and prime location, Serene Shores Apartments is an excellent opportunity for investors seeking a well-maintained, value-add asset with significant growth potential. This property combines modern upgrades, competitive market positioning, and outstanding location advantages, making it a standout choice in the thriving Corpus Christi rental market.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente sur le marché par unité
Corpus Christi - TX USA
Taux de capitalisation boursière
Corpus Christi - TX USA
Prix de vente sur le marché par unité par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Distribution du prix de vente par part sur le marché
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 0,83 AC |
| Nombre d’unités | 20 | Taille du bâtiment | 12 240 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1973 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Taille du bâtiment | 12 240 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
Commodités du site
- Installations de lessive
1 of 1
Zonage
| Code de zonage | A-1A |
| A-1A |
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Amen Almukhtar
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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