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Downtown Berkeley Core, Steps to BART Plaza 2026 Shattuck Ave
Espace disponible commerce de détail 2 750 pi² à Berkeley, CA 94704
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Faits saillants
- Façade de 34 pi sur l'avenue Shattuck achalandée
- Esthétique propre et 2 voies d'évacuation
- Promenade rapide vers des concerts, des arts de la scène, des musées, des galeries et des événements sportifs
- Bâtiment en aspersion avec de hauts plafonds, belle lumière naturelle
- Circulation piétonnière élevée tous les jours.
- Emplacement animé du centre-ville de Berkeley. Étapes vers BART. 1 pâté de maisons de l'UC Berkeley
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2026 | 2 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 2026
Situé au cœur du centre-ville de Berkeley. Espace de vente au détail ou restaurant au rez-de-chaussée avec une façade de ±34 pi sur Shattuck. - Étapes pour BART - Bâtiment en aspersion avec de hauts plafonds, belle lumière naturelle - Esthétique épurée et 2 voies de sortie - Vitrine rénovée avec fenêtres à étages, mur de briques apparentes, planchers en bois d'érable (partiel) - à 1/2 pâté de maisons du nouveau garage de la rue Centre et à proximité de plusieurs garages/terrains de stationnement - 1 pâté de maisons de l'UC Berkeley, au milieu de toutes les commodités du centre-ville - Adjacent à Comal et Half Price Books ; au coin de la rue California Jazz Conservatory, Aurora et Berkeley Rep Theatres FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT - Circulation piétonnière élevée tous les jours ! - Le nombre de trafic sur l'avenue Shattuck (rue Kittredge) est de 18 498 - Entouré de restaurants populaires — La scène des restaurants du centre-ville de Berkeley a connu récemment une énorme croissance avec des marques nationales - Près de la forme physique et des gymnases - À 3 pâtés de maisons du Trader Joe's et à quelques pas de la destination culinaire de North Shattuck - Superbe réseau de transport en commun - Étapes pour la musique en direct, les arts de la scène, les musées, les galeries et les événements sportifs
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Trafic piétonnier tous les jours
- Étapes du BART
- Façade de ±34 pi sur l'avenue Shattuck
- Hauts plafonds, belle lumière naturelle
- Situé à Berkeley's Downtown Arts District
- Près de plusieurs garages/lots de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Comal
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Comal | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Half Price Books | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2026 Shattuck Ave , Berkeley, CA 94704
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 10 749 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 1928 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 10 749 pi² |
| Année de construction | 1928 |
À propos de la propriété
Taille : ± 2 750 SR | Taux de location : Call Broker Situé au centre-ville de Berkeley. Espace de vente au détail ou au restaurant au rez-de-chaussée avec une façade de ±34 pi sur Shattuck. - Étapes vers BART - Bâtiment giclé avec hauts plafonds, belle lumière naturelle - Esthétique propre et 2 moyens d'évacuation - Vitrine rénovée avec fenêtres cléricales, mur de briques apparentes, planchers d'érable (partiel) - 1/2 pâté de maisons du nouveau garage de la rue Centre et à proximité de plusieurs garages/terrains de stationnement - 1 pâté de maisons de l'UC Berkeley, au milieu de toutes les commodités du centre-ville - Adjacent à Comal et Half Price Books ; au coin du California Jazz Conservatory, des théâtres Aurora et Berkeley Rep FAITS SAILLANTS - Trafic piétonnier élevé tous les jours ! - Le nombre de trafic sur l'avenue Shattuck (rue Kittredge) est de 18 498 - Entouré de restaurants populaires — La scène des restaurants du centre-ville de Berkeley a connu une croissance récente extraordinaire avec des marques nationales - Près de la fitness/gymnases - 3 pâtés de maisons de Trader Joe's, et marche rapide vers la scène culinaire de North Shattuck - Superbe réseau de transport en commun - À distance de marche de plus de 119 100 places de théâtre, de musique et de sports en direct
- Ligne d'autobus
- Métro
- Intersection avec signalisation
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Downtown Berkeley Core, Steps to BART Plaza | 2026 Shattuck Ave
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