Walgreens | Corinth, MS 2026 Highway 72 E

14 560 pi² Local commercial Immeuble Corinth, MS 38834 4 400 243 $ CAD (302,21 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Renouvellement anticipé de 10 ans - Bail net net net (NNN) absolu avec une garantie corporative.
Emplacement Walgreens le mieux classé par visites dans un rayon de 15 miles (selon Placer.ai).
Situé directement en face du Walmart Supercenter, qui accueille 2,5 millions de visiteurs par an.

Longue histoire d'exploitation | Walgreens exploite ce site depuis 2004, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement.
Situé à l'intersection stratégique avec feux de circulation de l'autoroute 72 et de South Harper Road, avec plus de 33 000 véhicules par jour (VPD).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce Walgreens performant représente une excellente opportunité d'investissement avec un bail absolu triple net (NNN) et une garantie corporative. Le bail dispose de 10 années restantes, avec 10 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. Walgreens est locataire depuis 2004, ce qui démontre un fort engagement envers ce site. Il s'agit d'un emplacement de premier rang dans un rayon de 15 miles, basé sur le volume de visites, et il est situé à une intersection stratégique avec feux de signalisation, bénéficiant de plus de 33 000 véhicules par jour, offrant une visibilité exceptionnelle. La propriété est entourée de détaillants nationaux de premier plan, notamment Walmart Supercenter et Lowe’s Home Improvement, tous deux classés comme les meilleurs emplacements dans un rayon de 15 miles. D'autres détaillants nationaux notables dans la région incluent Hobby Lobby, ALDI et Marshalls, garantissant un flux constant de visiteurs.

Walgreens - Corinth Brochure