2025-2027 Newcomb Ave | 2025-2035 Newcomb Ave
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2025-2027 Newcomb Ave 2025-2035 Newcomb Ave
42 497 pi² 29% Loué Industriel Immeuble San Francisco, CA 94124 12 859 384 $ CAD (303 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 25 % du projet est loué à la ville de San Francisco à des loyers nettement inférieurs au marché. La cote Moody's pour la ville de San Francis
- Mise à niveau de l'alimentation entièrement approuvée et permise : La capacité d'alimentation peut être augmentée à 2 500 A
- L'un des marchés industriels les plus serrés au pays avec des taux d'inoccupation de 4,3 % et de 6,7 % de croissance annuelle moyenne des loyers depuis 2016 au quatrième trimestre de 2023
- Rare opportunité industrielle à valeur ajoutée dans le sous-marché industriel principal de San Francisco
- Espace hautement fonctionnel avec 4 portes à quai et 2 portes de niveau inférieur
- Superbe emplacement avec un accès immédiat à l'Interstate 280 et à l'autoroute 101 et 1,3 million de consommateurs à moins de 10 milles et 3,5 m à moins de 25 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Newmark, à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à 100 % en frais simples dans 2025-2027 Newcomb Avenue (la « propriété »), un entrepôt de 42 497 pieds carrés situé au cœur du marché industriel de San Francisco. 2025-2027 Newcomb Avenue est de 30 082 pieds carrés locatifs et sera livré vacant, offrant aux investisseurs la possibilité d'augmenter immédiatement leurs flux de trésorerie en louant le poste vacant ou pour que les propriétaires-utilisateurs acquièrent un immeuble d'entrepôt extrêmement fonctionnel dans un emplacement privilégié. 2025-2027 avenue Newcomb est loué à la Ville de San Francisco en tant que laboratoire d'essais de matériaux, offrant aux investisseurs un flux de revenus sûr et une forte probabilité de renouvellement de bail en raison des améliorations spécialisées apportées par la Ville.
La propriété fait face à trois rues, Oakdale, Rankin et Newcomb, avec 4 portes de quai et 2 portes de niveau. L'espace disponible de 30 082 pi2 est très fonctionnel et peut être loué à un seul locataire ou mis à mort.
La propriété est bien positionnée dans le sous-marché India Basin, au cœur du marché industriel florissant de 12,8 MMF de San Francisco. Avec un accès facile aux rampes d'accès et de sortie de l'autoroute 101 et 280, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle aux zones clés, notamment le centre-ville de San Francisco, SFO (aéroport international de San Francisco) et Silicone Valley. De plus, sa proximité avec environ 1,3 million de consommateurs dans un rayon de 10 milles représente une clientèle importante.
Le sous-marché du bassin de l'Inde est l'un des marchés industriels les plus serrés du pays. Au quatrième trimestre de 2023, le taux de postes vacants s'établissait à 4,3 %. Depuis 2016, le sous-marché a connu une croissance régulière des loyers, atteignant en moyenne 6,7 % par année. De plus, le marché a attiré une liste croissante d'utilisateurs industriels axés sur la technologie, ce qui a alimenté davantage la croissance des loyers et la baisse des postes vacants.
*** Pour plus d'informations, visitez notre site Web : https://www.nmrk.com/westernregioninvestmentsales?propertyId=2025-2027-newcomb-avenue-san-francisco-sale ***
La propriété fait face à trois rues, Oakdale, Rankin et Newcomb, avec 4 portes de quai et 2 portes de niveau. L'espace disponible de 30 082 pi2 est très fonctionnel et peut être loué à un seul locataire ou mis à mort.
La propriété est bien positionnée dans le sous-marché India Basin, au cœur du marché industriel florissant de 12,8 MMF de San Francisco. Avec un accès facile aux rampes d'accès et de sortie de l'autoroute 101 et 280, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle aux zones clés, notamment le centre-ville de San Francisco, SFO (aéroport international de San Francisco) et Silicone Valley. De plus, sa proximité avec environ 1,3 million de consommateurs dans un rayon de 10 milles représente une clientèle importante.
Le sous-marché du bassin de l'Inde est l'un des marchés industriels les plus serrés du pays. Au quatrième trimestre de 2023, le taux de postes vacants s'établissait à 4,3 %. Depuis 2016, le sous-marché a connu une croissance régulière des loyers, atteignant en moyenne 6,7 % par année. De plus, le marché a attiré une liste croissante d'utilisateurs industriels axés sur la technologie, ce qui a alimenté davantage la croissance des loyers et la baisse des postes vacants.
*** Pour plus d'informations, visitez notre site Web : https://www.nmrk.com/westernregioninvestmentsales?propertyId=2025-2027-newcomb-avenue-san-francisco-sale ***
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 859 384 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 42 497 pi² |
| Prix par pi² | 303 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 1,03 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Prix | 12 859 384 $ CAD |
| Prix par pi² | 303 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 497 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
COMMODITÉS
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- City of San Francisco
- Administration publique
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| City of San Francisco | Administration publique | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 992 647 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 7 123 359 $ CAD | Évaluation totale | 11 129 635 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
7 123 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 992 647 $ CAD
Évaluation totale
11 129 635 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | PDR-1-B and PDR-2 (Tampon industriel léger de PDR ; production, distribution et réparation des PDR) |
| PDR-1-B and PDR-2 (Tampon industriel léger de PDR ; production, distribution et réparation des PDR) |
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