2024 Chestnut Ave
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2024 Chestnut Ave
5 Unité Immeuble d’appartements 1 952 775 $ CAD (390 555 $ CAD/Unité) 5,66% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prix de vente à 10,86 GRM et taux de plafonnement de 5,7 %
- Système électrique mis à niveau en septembre 2024
- Taux de hausse de 7 % du revenu par rapport à la capitalisation boursière de 6,1 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Grand immeuble de 5 logements avec (3) unités à 3 lits, (1) grande unité de 2 lits et (1) 1 unité de lit
• Excellent emplacement à South Wrigley
• Prix de vente à 10,86 GRM et taux de plafonnement de 5,7 %
• ~ 7 % de hausse du taux de revenu par rapport à la capitalisation boursière de 6,3 %
• Garage indépendant avec 4 places
• Peinture extérieure fraîche
• Mise à niveau du système électrique en septembre 2024
• Excellent emplacement à South Wrigley
• Prix de vente à 10,86 GRM et taux de plafonnement de 5,7 %
• ~ 7 % de hausse du taux de revenu par rapport à la capitalisation boursière de 6,3 %
• Garage indépendant avec 4 places
• Peinture extérieure fraîche
• Mise à niveau du système électrique en septembre 2024
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 952 775 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 390 555 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,66% | Taille du bâtiment | 3 692 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.63 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1928 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 952 775 $ CAD |
| Prix par unité | 390 555 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.63 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 692 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 889 $ CAD | 700 |
| 3+1 | 3 | 3 098 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 1 | 2 387 $ CAD | 500 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7209-025-009 | Évaluation totale | 1 938 689 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 894 779 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 043 909 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7209-025-009
Évaluation du terrain
894 779 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 043 909 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 938 689 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R2N, Long Beach |
| R2N, Long Beach |
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