2022-2030 Del Paso Blvd
Sacramento, CA 95815

Possibilité d'acquérir un immeuble de commerce et de bureaux de 2 étages de +/- 7 850 pi2 dans le quartier des arts et des divertissements d'Uptown, le long du corridor du boulevard Del Paso, près du centre-ville de Sacramento. L'espace au 1er étage, d'une superficie de +/- 4 392 pi2, est loué par NNN pour 10 ans (jusqu'au 03/09/2028) à une laverie automatique à la fine pointe de la technologie (Super Wash n Dry), qui a ouvert ses portes en 2018. Le taux de location augmente de 2,0 % par année, y compris pendant trois périodes d'options de renouvellement de cinq ans. La propriété est zonée C-2 (General Commercial) et est située le long d'une ligne d'autobus et près du train léger avec des détaillants nationaux à proximité, y compris Walgreens, McDonald's, Carl's Jr. et Popeyes Louisiana Kitchen. Le stationnement est disponible (12 places) sur le terrain adjacent dans le cadre d'une entente à long terme qui est en même temps que le bail de la laverie automatique. Le prix de vente de 950 000$ reflète un taux de plafonnement de 7,0 % sur le revenu du 1er étage plus 46$ pip pour le deuxième étage vacant, qui est entièrement aménagé pour les bureaux et prêt à être occupé. L'espace de +/- 3 458 pi2 à l'étage offre un plan d'étage ouvert, de multiples bureaux privés, une grande salle de conférence et une cuisine. Le taux de location demandé est de 0,95$ p.p. (brut modifié).