2021 S Highway 53
La Grange, KY 40031

La propriété en question est un magasin O' Reilly Auto Parts de construction en briques à locataire unique situé à La Grange, Kentucky, à 20 milles à l'extérieur de Louisville, au Kentucky. La propriété est actuellement en construction et devrait être livrée en février 2017. La région présente une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages à moins de 5 milles de 92 623$. Un nouveau bail NN de 20 ans est en place avec une augmentation de loyer de 6 % au cours de l'année 11 de la période initiale et chaque option de renouvellement par la suite. L'entrée en vigueur du bail est prévue pour février 2017. Le bail est soutenu par une garantie d'entreprise d'O' Reilly Automotive Inc., avec une cote de crédit S&P Investment Grade de BBB+. La propriété est offerte à un plafond de 5,25 % et à un taux de plafonnement mixte au cours de la période initiale de 5,41 %. La propriété est située sur la South Highway 53, le long du principal corridor commercial de La Grange, dans le Kentucky, à moins d'un demi-mille de l'Interstate 72. En plus d'être entouré de douzaines de locataires commerciaux nationaux, cet emplacement se trouve dans un rayon de 1 mille de plusieurs ateliers de réparation et de pneus automobiles, d'un Enterprise Rent-A-Car et d'un concessionnaire Chevrolet/GMC. La propriété est située dans un quartier aisé dont le revenu moyen des ménages est de 92 000$ à moins de 5 milles. La Grange, Kentucky fait partie de la région statistique métropolitaine KY-IN du comté de Louisville/Jefferson, dont la population est de 1 400 000 habitants.