2021 Highway 192 W
London, KY 40741

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT : Garantie corporative : Garantie corporative par Starbucks (NASDAQ : SBUX), sans doute la chaîne de café la plus reconnaissable au monde, qui détient des crédits de qualité investissement (S&P : BBB+) Principes fondamentaux solides en matière de location : Starbucks en est actuellement à sa première option de cinq ans, avec environ 2 ans restants. Le bail comprend des augmentations de 10 % tous les cinq ans et tout au long des 3 autres options quinquennales Construction de haute qualité : Construction entièrement en briques de haute qualité avec une voie d'accès direct et des sièges sur le patio extérieur. Sujet Starbucks offre une atmosphère accueillante aux clients tout en offrant une excellente visibilité dans un investissement de fierté de propriété Faible concurrence : Aucune concurrence directe sur le café dans la région et le seul Starbucks desservant la ville de London, Kentucks. De plus, il s'agit du seul Starbucks dans un rayon de 50 milles, ce qui est rare pour le concept Reconnaissance de la marque mondiale : Starbucks compte plus de 28 500 emplacements dans le monde, une valeur nette de 2,88 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de plus de 24,72 milliards de dollars en 2018 FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT : Synergies idéales : En plus de l'impressionnante synergie de vente au détail, cet emplacement bénéficie directement de son emplacement immédiat devant trois marques hôtelières nationales, dont : Country Inn & Suites, Baymont by Wyndham et Holiday Inn & Suites Zone de commerce dominante : La propriété en cause est située dans le corridor de vente au détail le plus achalandé de Londres, en bas de la rue du Walmart Supercenter, Tractor Supply, Lowe's et Kroger, ce qui permet à cet actif de détenir une forte valeur intrinsèque dans le cadre de la zone de commerce de détail dominante Nombre de trafic élevé : Comptes de trafic combinés de plus de ±80 000 VPP. Starbucks est situé sur le principal corridor de circulation de Londres, avec une façade directe sur l'autoroute W 192 (±25k VPD) et l'I-75 (±55k VPD) Accès inter-États idéal : Starbucks est stratégiquement situé directement à côté de l'I-75, qui est non seulement une autoroute très fréquentée offrant un accès à travers le Kentucky, mais c'est une route nord-sud majeure traversant six États différents et est l'une des plus longues des États-Unis. Principes fondamentaux intrinsèques de l'immobilier : En plus de l'emplacement privilégié du site près de la sortie de l'I-75, une augmentation de la circulation est assurée en face de l'hôpital Saint-Joseph, qui est le plus grand hôpital de la région