2020 Spring Garden Ave
Pittsburgh, PA 15212

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureux de mettre sur le marché un dollar familial de 7 000 pieds carrés à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Family Dollar a récemment exercé sa deuxième option de renouvellement qui expire le 31 décembre 2023, prévoyant une durée de bail de près de cinq ans à l'intention des entreprises. Family Dollar est tenue de déclarer les ventes en magasin à cet endroit, les chiffres les plus récents de 2018 étant supérieurs à 1,4 M$. Il reste actuellement trois options de renouvellement quinquennal, avec des augmentations de loyer de dix pour cent dans chacune d'elles. Leur bail est structuré à double net et les responsabilités minimales du propriétaire sont minimales. Le locataire est responsable des taxes foncières (payées sous forme de réserves mensuelles), de l'assurance, de l'entretien des aires communes, des réparations de terrains de stationnement et des réparations/remplacement de CVC (à l'exclusion des remplacements au cours des deux dernières années de toute période de location prolongée). Les principales responsabilités du locateur comprennent le remplacement du toit, de la structure et du stationnement.