202 W Main St
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202 W Main St
4 570 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gunter, TX 75058 2 775 825 $ CAD (607 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Entièrement loué
- Construction de haute qualité
- Haute visibilité sur la rue Main
Résumé de l'annonce
Deux nouveaux immeubles flexibles et à bureaux à locataires multiples sur un seul terrain légal à Gunter, TX, - Grayson, Co. Construction de haute qualité composée de sept parcelles distinctes.
Le bâtiment A achevé en 2020 comprend quatre parcelles totalisant 3 030 pieds carrés et 900 pieds carrés de canopée.
Le bâtiment B achevé en 2021 comprend trois parcelles totalisant 1 540 pieds carrés et 220 pieds carrés de canopée.
Le terrain commercial mesure 21 736 pi2 et 7 500 pieds carrés de stationnement et de promenade en béton.
Toutes les parcelles entièrement louées génèrent des revenus mensuels totalisant 9 000$.
Le bâtiment A achevé en 2020 comprend quatre parcelles totalisant 3 030 pieds carrés et 900 pieds carrés de canopée.
Le bâtiment B achevé en 2021 comprend trois parcelles totalisant 1 540 pieds carrés et 220 pieds carrés de canopée.
Le terrain commercial mesure 21 736 pi2 et 7 500 pieds carrés de stationnement et de promenade en béton.
Toutes les parcelles entièrement louées génèrent des revenus mensuels totalisant 9 000$.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 570 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 775 825 $ CAD
Prix par pi²
607 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
4 570 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
4 Espaces (0,88 espaces par 1 000 pi² loués)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste 100
- 1 680 pi²
- Bureau
- -
- Août 2025
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 1 680 pi² | Bureau | - | Août 2025 |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 1 680 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Août 2025 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 447 235 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 206 523 $ CAD | Évaluation totale | 1 653 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
206 523 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 447 235 $ CAD
Évaluation totale
1 653 758 $ CAD
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