Key Bank Building 202 S Michigan St

Stratégiquement situé près de l'Université Notre-Dame, avec plus de 12 607 étudiants de niveau supérieur, l'édifice Key Bank est un immeuble de 14 étages à bureaux multilocataires de classe A situé au boulevard E Jefferson et au sud de la rue Michigan à South Bend, en Indiana. En concevant différents styles de travail pour différentes tailles d'entreprises, Key Bank Building offre un environnement établi qui encourage la collaboration et la productivité afin d'amener les locataires et les idées à de nouveaux sommets. Des espaces de bureau traditionnels ou créatifs de haute qualité sont offerts dans de petites suites pouvant atteindre de grands blocs d'espace. Bénéficiant d'un emplacement inégalé, l'édifice Key Bank est situé au cœur du centre-ville South Bend, offrant l'emplacement idéal pour profiter du dynamisme de la ville. Dans le but de maximiser l'efficacité des immeubles et la satisfaction des locataires, les projets d'amélioration des immobilisations continuent de garder Key Bank Building à l'avant-garde et la gestion inégalée de The Hinman Company assure un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. La gestion immobilière qualifiée travaille avec diligence pour assurer le succès des locataires en offrant un environnement professionnel et bien entretenu qui répond aux besoins uniques de leurs entreprises. De plus, The Hinman Company dispose de sa propre équipe de professionnels de la construction et de la conception à l'interne pour aider à transformer les espaces en espaces de travail soigneusement conçus en gardant à l'esprit la productivité, la collaboration et le bien-être. La façade du bâtiment est une combinaison de maçonnerie de verre et de béton haute performance avec des accents architecturaux. Les entrées de l'édifice présentent un paysage de rue méticuleusement entretenu avec éclairage intégré, conduisant les locataires et les visiteurs dans un hall d'entrée en verre d'un étage avec du terrazzo, de l'acier inoxydable, des lambris de bois personnalisés et des accents de verre. Trois ascenseurs à l'intérieur personnalisé qui imitent les finitions principales du hall d'entrée offrent un trajet court et en douceur à chaque étage. Les employés de l'édifice profitent de la rampe de stationnement reliée appartenant à la ville pour un grand nombre de places de stationnement réservées aux employés et visiteurs, aux boîtes de dépôt FedEx et UPS, aux services de distribution automatique et à l'accès aux transports en commun, le South Bend Transpo Center étant à moins de 10 minutes à pied. Les entreprises profitent de plaques de plancher efficaces, avec un noyau central qui facilite la planification de l'espace et la conception avant-gardiste des salles de bureau, des bureaux pleins de lumière, des fibres optiques redondantes et le contrôle d'accès. Les suites sont dotées de systèmes CVC zonés, et les intérieurs de bureaux personnalisables offrent des options pour des aménagements de meubles socialement éloignés. L'édifice Key Bank est l'environnement de bureau idéal pour la « nouvelle normalité ». Les locataires peuvent profiter d'un style de vie en direct, de travail et de loisirs avec les commerces de détail, les résidences, les divertissements et les bureaux environnants. Synonyme de restaurants expérientiels et de magasinage, Eddy Street Commons est à six minutes en voiture. L'emplacement de l'édifice Key Bank dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de South Bend en fait un choix de bureau pratique pour les propriétaires et les dirigeants d'entreprises locales. La région abrite plusieurs entreprises reconnues à l'échelle nationale, dont Martin's Super Markets, Press Ganey Associates, AM General, Honeywell International et bien d'autres. Les temps de navettage sont non seulement réduits grâce à l'accès à partir des É.-U. 31, US-20 et de l'Interstate 90, mais un jeu d'enfant avec l'accès aux lignes d'affaires US-31 et US-20. Les options de voyage d'affaires sont pratiques à partir de l'aéroport international de South Bend, situé à proximité, avec des vols directs vers 12 principaux marchés. Par ailleurs, la région offre des itinéraires adaptés aux piétons et aux cyclistes et plusieurs arrêts d'autobus le long du boulevard Junior Doctor M.L.K. La région offre aux entreprises une main-d'œuvre instruite et en croissance rapide. 32,7 % des résidents de South Bend sont titulaires d'un diplôme collégial, et la population dans un rayon de 5 milles de l'édifice Key Bank devrait croître de plus de 1,9 % au cours des cinq prochaines années. Les meilleurs équipements, l'accessibilité privilégiée, les possibilités d'emploi et la croissance continue attirent tous les meilleurs talents vers cette destination de choix au centre-ville de South Bend. NOTES SPÉCIALES : 1/2 Commission payée 30 jours après l'exécution du bail, 1/2 au début du loyer. Taux de commission complet payé pour les années 1 à 5, 50 % pour les années 6 à 10, aucune après 10 ans. Les commissions de renouvellement payées à 50 % de la pleine commission ne sont versées qu'au courtier du locateur s'il continue d'agir à titre de courtier officiel exclusif du locateur. Sous réserve de l'approbation du locateur quant à l'utilisation et au crédit du locateur