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202 Broad St
Glens Falls, NY 12801

Walgreens · Vente au détail Propriété À vendre

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Faits saillants de l’investissement

Bail à triple net absolu (NNN) qui permet un véritable investissement passif sans aucune responsabilité du propriétaire
Emplacement à service complet avec Drive-Thru ; le magasin offre également le ramassage et la livraison en bordure de rue
Les principaux moteurs médicaux comprennent de nombreux hôpitaux et soins d'urgence : Wellnow Urgent Care, Gateway Dermatology, chirurgie buccale et maxillo-faciale adirondack

Emplacement d'angle très visible, signalisé, avec plusieurs points d'accès
Situé à proximité de l'hôpital Glen Falls, un hôpital communautaire de 410 lits qui exploite 28 établissements de soins de santé hors campus tout au long du campus

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 820 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

8 618 700 $ CAD

Prix par pi²

582 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

624 856 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,90

Taille du lot

0,38 AC

Zonage

Stationnement

60 Espaces (2,65 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

101 pi le Broad St

Commodités

Service au volant

Liens

Site Web de la propriété

Impôts fonciers

Numéro de lot	520500-309-011-0005-043-002-0000	Évaluation des bâtiments	2 662 903 $ CAD
Évaluation du terrain	97 923 $ CAD	Évaluation totale	2 760 826 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

520500-309-011-0005-043-002-0000

Évaluation du terrain

97 923 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 662 903 $ CAD

Évaluation totale

2 760 826 $ CAD

ID d’inscription: 31584026
Date de mise sur le marché: 2024-04-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 202 Broad St, Glens Falls, NY 12801

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