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College Plaza 2018-2028 E 38th St
Espace disponible 1 200 à 2 400 pi² à Erie, PA 16510
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Faits saillants
- Maintenant loué à College Plaza près de l'Université Merchurst
- Rejoignez Dollar Tree, On The Avenue Salon, Sun Capsule et Jade Garden
- Places de stationnement hors rue abondantes — 129± terrain pavé
- Espace à usage mixte de 1 200 à 2 400 ± SF disponible
- Excellente signalisation et visibilité
- Zone C-1, district commercial local (ville d'Érié)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2030 | 1 200 pi² | 10’ | Négociable | 18,49 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 198,98 $ CAD/m²/an 16,58 $ CAD/m²/mois 1 849 $ CAD/mois 22 183 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2032 | 1 200 pi² | - | Négociable | 18,49 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 198,98 $ CAD/m²/an 16,58 $ CAD/m²/mois 1 849 $ CAD/mois 22 183 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2030
Espace à usage mixte de 1 200 ± SF à louer à College Plaza. Ancien bureau de chiropratique. L'aménagement comprend une salle d'attente, une réception, 5 bureaux, un espace ouvert, 2 toilettes et un espace de rangement arrière. Plafonds de 10 pi. Visite 3D et plan d'étage disponibles. Offert au prix de 13,00 $/SF/AN — NNN. Le NNN est estimé à 3,92 $/pi3/an en fonction de 2023. Le locataire paie environ 1 692 $/mois (loyer de base + NNN) + services publics. Jusqu'à 2 400 ± SF disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 3 - 10 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Espace à usage mixte de 1 200 ± SF
- Ancien bureau de chiropratique
- Visite 3D et plan d'étage disponibles
- Aire d'attente, réception, 5 bureaux et aire ouverte
- 2 toilettes et espace de rangement arrière
- Places de stationnement hors rue abondantes — 129± terrain pavé
1er étage, ste 2032
Espace à usage mixte de 1 200 ± SF à louer à College Plaza. Aménagement principalement ouvert avec 2 toilettes et espace de rangement arrière. Offert au prix de 13,00 $/SF/AN — NNN. Le NNN est estimé à 3,92 $/pi3/an en fonction de 2023. Le locataire paie environ 1 692 $/mois (loyer de base + NNN) + services publics. Jusqu'à 2 400 ± SF disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace à usage mixte de 1 200 ± SF
- Aménagement principalement ouvert avec 2 toilettes et zone de stockage
- Jusqu'à 2 400 ± SF disponibles
- Places de stationnement hors rue abondantes — 129± terrain pavé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 547
- International
- Jade Garden Pa Inc
- Restaurant
- 1
- -
- On The Avenue
- Services
- 1
- -
- Sun Capsule
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 547 | International |
| Jade Garden Pa Inc | Restaurant | 1 | - |
| On The Avenue | Services | 1 | - |
| Sun Capsule | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2018-2028 E 38th St , Erie, PA 16510
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 6,49/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 868 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 19 868 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 6,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il est maintenant loué à College Plaza, une esplanade de 7 unités près de l'Université Merchhurst. Un espace à usage mixte de 1 200 à 2 400 ± pi2 est disponible. Rejoignez Dollar Tree, On The Avenue Salon, Sun Capsule et Jade Garden ! Nombre de places de stationnement hors rue dans un terrain pavé de 129 ± espaces. Zone C-1, quartier commercial local (ville d'Erie) offrant de nombreuses utilisations possibles : bureau, commerce de détail, restaurant, centre de conditionnement physique, toilettage pour animaux de compagnie et plus encore. Excellente signalisation et visibilité avec 13 000 véhicules quotidiens moyens le long de la 38e rue E. (PennDot - année de comptage 2022). À moins de 1 mille des principaux détaillants : Taco Bell, Dollar General, Tops Friendly Markets, McDonalds, Walmart, Marco's Pizza, Subway, Cost Cutters, Widget Financial et plus encore. Offert au prix de 13,00 $/SF/AN — NNN. Le NNN est estimé à 3,92 $/pi3/an en fonction de 2023. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite guidée.
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College Plaza | 2018-2028 E 38th St
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