2014 SW 3rd St

Immeuble de 9 unités, toutes les unités sont de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, environ 780 pieds carrés chacune. 6 unités ayant un balcon privé, propriété impeccable, parking fermé des deux côtés de la propriété avec un total de 9 places de stationnement, plus un parking public supplémentaire, toutes les unités sont équipées d'un climatiseur central. Buanderie sur place pour le locataire, avec équipement plus récent.
Trois logements sont entièrement rénovés. Les logements rénovés et non rénovés se louent en deçà de la moyenne du marché. Les loyers du marché pour la région pour les 2/1 varient entre 2 400$ et 2 500$.

Les unités rénovées sont équipées des meilleurs matériaux. Nouvelle cuisine avec armoires agitatrices en bois blanc, beaux comptoirs en quartz et dosseret hexagonal en carreaux de verre, avec tout nouveau carrelage en porcelaine pour appareils électroménagers en acier inoxydable dans tout l'appartement, nouvelle salle de bain avec tous les nouveaux carreaux antidérapants en porcelaine, miroir éclairé, nouvelle vanité en bois blanc, toutes nouvelles portes partout.
Faits saillants :
Très bien situé, quartier de Little Havana.
Situé au centre, à proximité des grandes écoles, des divertissements et de l'emploi. Les 6-A/C ont été remplacés au cours des dernières années.
Recertification de 40 ans terminée le 29/04/2021.
Avec un loyer effectif moyen de 1 944$, un investisseur a la possibilité d'augmenter ses taux de location de 28 % pour être concurrentiel sur le marché à mesure que les unités évoluent.
L'actif stabilisé, dont le taux d'occupation est à 100 %, génère un revenu stable, avec un minimum d'entretien différé.
Les nouvelles gouttières de pluie, le système de caméra sans fil, le portail électrique, les laveuses et les teintures sont plus récents, construits en 1971 en blocs de béton et en stuc.
Propriété à long terme sur plus de 40 ans.