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2013 Valley Blvd - Car Wash
0,25 Acres de Commercial Terrain Offertes à 1 797 990 $ CAD dans Alhambra, CA 91803
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Faits saillants de l’investissement
- Le boulevard Valley est un important corridor de circulation
- Plusieurs points de vente au détail importants à proximité, Costco, Target, Home Depot
- Plusieurs grands employeurs à proximité, siège du travail public du comté de LA, écoles
- Accès facile aux autoroutes 10 et 710
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 981 $
|
471 213,61 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
118 981 $
|
471 213,61 $
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| Taxes |
267 $
|
1 058,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 439 $
|
5 698,01 $
|
| Total des dépenses |
1 706 $
|
6 756,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
117 275 $
|
464 457,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 981 $ |
| Annuel par AC | 471 213,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 981 $ |
| Annuel par AC | 471 213,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 $ |
| Annuel par AC | 1 058,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 439 $ |
| Annuel par AC | 5 698,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 706 $ |
| Annuel par AC | 6 756,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 275 $ |
| Annuel par AC | 464 457,32 $ |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 1 797 990 $ CAD | Sous-type de propriété | Commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Lave-auto |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | Raymond Ave |
| Prix | 1 797 990 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Utilisation proposée | Lave-auto |
| Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Rues transversales | Raymond Ave |
1 Lot disponible
Lot 110, 111
| Prix | 1 797 990 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 7 120 049 $ CAD |
| Prix | 1 797 990 $ CAD |
| Prix par AC | 7 120 049 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Description
Ce lave-auto à locataire unique bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard trépidant Valley à Alhambra, dans le comté de Los Angeles. Elle se trouve également à quelques pâtés de maisons des autoroutes 10 et 710. Situé dans un rayon de 1 mille de 16 000 résidents et dont le revenu moyen des ménages est de 82 000$. Les principaux employeurs comme le siège du département des travaux publics du comté de Los Angeles et plusieurs écoles, des destinations de shopping populaires comme Costco, Target et Home Depot sont tous à quelques minutes de la propriété. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif constant. Veuillez noter que seul le bien immobilier est à vendre. L'entreprise de lavage de voitures n'est pas à vendre.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5355-002-032 | Évaluation totale | 896 271 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 791 693 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 267 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 104 578 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | LA County Use Code 2600 (Commercial/Industriel) |
| LA County Use Code 2600 (Commercial/Industriel) |
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Maggie Ly -
RE/MAX Premier Properties
Présenté par
2013 Valley Blvd - Car Wash
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