RAVENNA PROFESSIONAL OFFICES | 2012 65th St
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RAVENNA PROFESSIONAL OFFICES 2012 65th St
3 421 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Seattle, WA 98115 2 146 655 $ CAD (627,49 $ CAD/pi²) 3,46% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé en haut de la rue, enveloppés d'une clôture en bois et nichés à l'ombre d'arbres matures, les bureaux professionnels de Ravenna offrent un charmant style artisanal avec la quiétude apaisante du chant des oiseaux dans un paysage luxuriant d'un village urbain animé situé à 8 pâtés de maisons du tramway de la gare Roosevelt. Entrez dans un hall accueillant pour accéder à cinq espaces de bureau confortables. À l'étage, trouvez une aire d'attente supplémentaire ouvrant sur deux bureaux éclairés par des puits de lumière. L'immeuble commercial comprend un grand porche couvert, un sous-sol, un garage détaché et 3 places de stationnement hors voirie sur un terrain d'angle de près de 4 600 pi2 avec ruelle. Bien adapté aux propriétaires/utilisateurs, tirez profit de la source de revenus de l'immeuble avec le loyer existant. Ou encore, investir dans la voie du progrès avec le zonage NC255 (M) pour le réaménagement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
20 240 $
|
5,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 396 $
|
5,09 $
|
| Total des dépenses |
37 636 $
|
11,00 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 240 $ |
| Annuel par pi² | 5,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 396 $ |
| Annuel par pi² | 5,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 636 $ |
| Annuel par pi² | 11,00 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 421 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
2 146 655 $ CAD
Prix par pi²
627,49 $ CAD
Taux de capitalisation
3,46%
Revenu net d’exploitation
74 185 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 710 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
NC255 (M) - Bien adapté aux propriétaires/utilisateurs, bénéficiez de la source de revenus de l'immeuble grâce au loyer existant. Ou, investir dans la voie du progrès avec le zonage NC255 (M)
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