
Orange Avenue Retail Strip | 2011-2013 S Orange Ave
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Orange Avenue Retail Strip 2011-2013 S Orange Ave
2 873 pi² Local commercial Immeuble Orlando, FL 32806 1 579 479 $ CAD (549,77 $ CAD/pi²) 9,14% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité à valeur ajoutée de créer votre propre combinaison de locataires (budget de rénovation disponible)
- Toiture flambant neuve en 2023.
- Directement en face d'Orlando Health Orlando, l'un des 100 meilleurs hôpitaux de soins contre le cancer comptant plus de 1 000 lits
- Admissibles au financement SBA, idéal pour les propriétaires-exploitants.
- Point d'entrée bas, rarement disponible dans les marchés à loyer élevé des grandes régions métropolitaines.
- La proximité d'Orlando Health et d'autres grands employeurs renforce la vitalité économique de SoDO et la stabilité du marché local.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tony Nguyen, CCIM, avec The TRG Group, est fier de présenter une occasion d'investissement à valeur ajoutée au 2011 S. Orange Avenue, stratégiquement situé dans le quartier SoDo en pleine croissance d'Orlando. Ce centre de vente au détail à locataires multiples offre aux investisseurs la possibilité d'améliorer la propriété et de créer une combinaison de locataires sur mesure, bénéficiant d'un taux de capitalisation pro forma supérieur au marché et d'un toit flambant neuf à compter de 2023. Idéale pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un financement SBA, cette propriété offre une chance unique de posséder un espace d'affaires avec seulement une mise de fonds de 10 % seulement, un point d'entrée rare à bas prix dans une région métropolitaine à loyer élevé.
Directement en face d'Orlando Health, un hôpital classé à l'échelle nationale comptant plus de 1 000 lits, et entouré d'éminents détaillants nationaux, ce centre est bien placé pour tirer parti de l'importante croissance économique de SoDo. Depuis 2008, le district a reçu près d'un milliard de dollars d'investissements publics et privés, ce qui en fait l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de la Floride. Avec une forte démographie locale — plus de 14 000 résidents dans un rayon d'un mille et un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000$ — le centre fournit une base stable pour la location future et la demande soutenue des locataires.
Directement en face d'Orlando Health, un hôpital classé à l'échelle nationale comptant plus de 1 000 lits, et entouré d'éminents détaillants nationaux, ce centre est bien placé pour tirer parti de l'importante croissance économique de SoDo. Depuis 2008, le district a reçu près d'un milliard de dollars d'investissements publics et privés, ce qui en fait l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de la Floride. Avec une forte démographie locale — plus de 14 000 résidents dans un rayon d'un mille et un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000$ — le centre fournit une base stable pour la location future et la demande soutenue des locataires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 873 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 579 479 $ CAD
Prix par pi²
549,77 $ CAD
Taux de capitalisation
9,14%
Revenu net d’exploitation
144 374 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
MU-1/T, Orlando - Zoné MU-1/T (corridor à usage mixte à densité moyenne) - Idéal pour les utilisations médicales, de bureau et de détail.
Façade
100’ le Orange Ave
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Impôts fonciers
Numéro de lot | 29-2301-2100-02-160 | Évaluation des bâtiments | 469 767 $ CAD |
Évaluation du terrain | 343 578 $ CAD | Évaluation totale | 813 344 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-2301-2100-02-160
Évaluation du terrain
343 578 $ CAD
Évaluation des bâtiments
469 767 $ CAD
Évaluation totale
813 344 $ CAD
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