2011-2013 Franklin Ave

Vit Real Estate Services a le plaisir de présenter un site de développement urbain de 7 294 pieds carrés dans le quartier Logan Heights, juste à l'est du centre-ville de San Diego. L'indicateur de zonage CN-1-4 et RM-3-7 du site convient aux aménagements commerciaux et à usage mixte. Des permis ont été traités avec la Ville de San Diego pour un développement à usage mixte de 12 logements comprenant des appartements de 11 à 1 lits : 1 salle de bain et 1 suite à bureaux commerciaux. Les permis peuvent être délivrés immédiatement une fois que les frais sont payés par un acheteur éventuel et commencer la construction immédiatement. Une autre option consiste pour un promoteur à tirer parti du plan communautaire complet, qui permet jusqu'à 6,5 FAR sur le site. Complete Communities est un programme optant pour augmenter la densité le long des corridors de transport en commun afin de créer plus de logements abordables dans la ville de San Diego. Comme cette propriété se trouve dans une zone prioritaire de transport en commun, les exigences de stationnement sont assouplies, ce qui permet une plus grande flexibilité de conception sur le site. Le site est situé dans une zone d'opportunité qui est un programme qui permet à un promoteur d'utiliser des incitatifs, y compris des allégements fiscaux sur les gains en capital, en investissant dans ces zones désignées. Le quartier de Logan Heights a connu une gentrification au cours des dernières années alors que l'expansion du développement se fait jour à partir du centre-ville de San Diego. Les propriétés, situées à proximité du transport en commun, permettent aux résidents d'accéder facilement aux épicentres d'emploi de San Diego.