Plains Capital Bank Retail Center 2010 N Hampton Rd

Plains Capital Bank Retail Center est un centre commercial de 23 340 pi2 situé sur North Hampton Road, dans le sous-marché en pleine croissance du sud de Dallas à DeSoto, au Texas. Situé sur un terrain de 5,33 acres, le propriétaire de la propriété a la possibilité de déménager le guichet automatique de Plains Capital Bank pour aménager un terrain gratuit de +/- 0,60 acre avec la possibilité de construire une allée autonome par l'entremise d'un bâtiment totalisant 1 000 pi2. De plus, Plains Capital Bank Retail Center se trouve à environ 14 minutes du centre-ville de Dallas et à 30 minutes du centre-ville de Fort Worth. La propriété est louée à 100 % à une gamme de locataires convaincante composée de Plains Capital Bank, Luxuria, Keller Williams, Hunt Law Firm et Engineers of Tomorrow. Pour témoigner de la solidité du sous-marché et de l'emplacement, Engineers of Tomorrow et Keller Williams ont augmenté leur zone louée initiale de 3 000 pi3 et 1 340 pi2 respectivement. Les loyers effectifs se situent en moyenne à seulement 13,69$ FPS, ce qui est inférieur au marché pour des actifs similaires. La conversion du bail brut actuel de Keller Williams en NNN présente un potentiel de hausse important. Le prix de la propriété est bien inférieur aux coûts de remplacement, à seulement 195,59$ par tranche. Le centre de détail de Plains Capital Bank bénéficie d'une architecture exceptionnelle, d'un panneau commémoratif et de huit (8) voies de circulation pour Plains Capital Bank, de deux (2) cours extérieures et d'un positionnement parallèle au chemin North Hampton. Les détaillants notables dans les environs immédiats comprennent The Home Depot, Lowe's, Costco, Super Target, Ross, PetSmart, Dollar General, Tom Thumb, Aldi, Big Lots, entre autres.