2010 N Broad St
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2010 N Broad St
8 000 pi² Bureau Immeuble Lansdale, PA 19446 4 465 030 $ CAD (558 $ CAD/pi²) 6,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- • Rare établissement hospitalier ambulatoire construit sur mesure ? Construction 2018 conçue pour répondre aux besoins des locataires
- • Croissance démographique constante dans la région immédiate ? Croissance de 4 % dans un rayon de 10 milles au cours des 12 dernières années ? Croissance estimée de 1,5 % au cours des cinq prochaines années
- • Modèle d'affaires axé sur la destination ? Fournit une grande stabilité et une clientèle stable ? Moss Rehab est classée à l'échelle nationale dans le US News & World Report
- • Propriété passive par le biais de la structure de baux NNN ? Aucun CapEX immédiat requis
- • L'augmentation annuelle des loyers offre-t-elle une couverture contre l'inflation ? Augmentation annuelle de 1 % des loyers tout au long du terme et des options
- • Jefferson Health (A2) a fusionné avec Einstein Health en octobre 2021 ? La fusion a réuni MossRehab et Magee Rehab ? Cerveau reconnu à l'échelle nationale
Résumé de l'annonce
Établissement ambulatoire rare loué à un hôpital ; Bail NNN
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2018
Prix
4 465 030 $ CAD
Prix par pi²
558 $ CAD
Taux de capitalisation
6,61%
Revenu net d’exploitation
294 916 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
8 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,64 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Jefferson Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 8 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2033
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Jefferson Health | Soins de santé et assistance sociale | 8 000 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2033 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-00-00979-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 216 818 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-00-00979-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 216 818 $ CAD
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