201 Technology Park Dr
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105 000 pi² Bureau Immeuble Lebanon, VA 24266 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 105 000 SF, installation de centre de données de niveau III de haute qualité, construite sur mesure
- Excellente connectivité par fibre à l'échelle régionale et nationale
- Optionalité à la hausse importante lors du roulement
- Emplacement stratégique doté d'une infrastructure remarquable
- Situé en Virginie — le plus grand marché de centres de données au monde
- Libre et dégagement de la dette existante
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que représentant exclusif du propriétaire, est heureux de présenter cette offre pour 201 Technology Park Drive (la « propriété »), un centre de données de niveau III de haute qualité construit sur mesure stratégiquement situé dans le sud-ouest de la Virginie. Construite à l'origine en 2007, l'installation de 105 000 pi2 comprend 33 000 pi2 d'espace technique à double alimentation et environ 19 000 pi2 de plancher surélevé, ce qui plaît aux utilisateurs finaux potentiels. La propriété est actuellement louée à 100 % à la multinationale de technologie de l'aérospatiale et de la défense Northrop Grumman (S&P : BBB+), qui déménagera à l'expiration en octobre 2022. La propriété offre aux investisseurs potentiels d'importantes possibilités de création de valeur en raison de son emplacement stratégique et de son option de centre de données. Dans un marché où l'offre est limitée, l'investisseur peut répondre à des exigences actives et tirer parti de l'espace existant de la salle de données.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Centre d'appels
Taille du bâtiment
105 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
105 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
13,30 AC
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 105 000 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 105 000 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 105 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 104RIA21019C4 | Évaluation des bâtiments | 23 745 704 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 886 397 $ CAD | Évaluation totale | 25 632 101 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
104RIA21019C4
Évaluation du terrain
1 886 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
23 745 704 $ CAD
Évaluation totale
25 632 101 $ CAD
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